Sprawa ze skargi na uchwałę Zarządu [...] w przedmiocie zmiany uchwały w sprawie ogłoszenia wykazu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Kosińska (spr.) Sędziowie: WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz WSA Elżbieta Sobielarska Protokolant referent-stażysta Agnieszka Chustecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 maja 2012 r. sprawy ze skargi E. G. na uchwałę Zarządu [...] z dnia [...] lipca 2011 r. nr [...] w przedmiocie zmiany uchwały w sprawie ogłoszenia wykazu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży 1. stwierdza nieważność § 1 i 2 uchwały Zarządu [...] z dnia [...] lipca 2011 r. nr [...]; 2. stwierdza, że w zakresie określonym w pkt 1 zaskarżona uchwała nie podlega wykonaniu; 3. zasądza od Zarządu [...] na rzecz skarżącej E. G. kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie strona 1/5

Zarząd [...] uchwałą z dnia [...] lipca 2011 r. nr [...] w sprawie zmiany uchwały nr [...] Zarządu [...] z dnia [...] października 2010 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nr [...] lokali mieszkalnych położonych w budynku przy ul. [...], stanowiących własność W., przeznaczonych do sprzedaży wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, postanowił wykreślić z przedmiotowego wykazu lokal mieszkalny nr [..]. Równocześnie Zarząd [...] uchylił własną uchwałę z dnia [..] czerwca 2011 r. nr [...] dotyczącą zmiany uchwały Zarządu [...] z dnia [...] października 2010 r. nr [...] w sprawie ogłoszenia wykazu nr [..] lokali mieszkalnych położonych w budynku przy ul. [...] stanowiących własność W. przeznaczonych do sprzedaży.

W uzasadnieniu wydanej uchwały Zarząd wyjaśnił, że w dniu [...] maja 2009 r. Państwo E. i A. G. wystąpili o wykup lokalu nr [...], składającego się z [...], położonego w budynku przy ul. [...] w W. Po przeprowadzeniu analizy Wydział Zasobów Lokalowych wyraził zgodę na zakup tego lokalu przez wnioskodawców. W wyniku przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego ustalono, że obecnie E. G. jest wyłącznym najemcą lokalu nr [...], a jej drugi mąż posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr [..], o powierzchni [...] m2 znajdującego się w budynku przy ul.[...] w W.

W tej sytuacji Zarząd [...] uznał, że należy zmienić podjętą już uchwałę nr [...] Zarządu [...] z dnia [...] października 2010 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nr [...] lokali mieszkalnych położonych w budynku przy ul. [...] w ten sposób, że nastąpi wykreślenie z tego wykazu lokalu mieszkalnego nr [...].

Ponadto Sąd na podstawie akt sprawy ustalił, że nie zgadzając się z tym rozstrzygnięciem E. G. wezwała Zarząd [...] do usunięcia naruszenia prawa w terminie 30 dni od dnia otrzymania pisma poprzez m.in. uchylenie uchwały z dnia [...] lipca 2011 r. nr [...] w sprawie zmiany uchwały nr [...] Zarządu [...] z dnia [...] października 2010 r., jako wydanej z rażącym naruszeniem prawa. Uchwałą z dnia [...] października 2011 r. nr [..] Zarząd [...] uznał niniejsze wezwanie za bezzasadne.

W tej sytuacji E. G. pismem z dnia 7 listopada 2011 r. złożyła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. W jej uzasadnieniu zarzuciła zaskarżonej uchwale naruszenie art. 34 ust. 1 pkt 3 oraz ust. 5 w zw. z art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami poprzez bezpodstawne wykreślenie lokalu mieszkalnego nr [...] położonego w budynku przy ul. [...] w W z wykazu nr [...] zawierającego lokale mieszkalne przeznaczone do sprzedaży a stanowiącego załącznik do uchwały Zarządu [...] z dnia [...] października 2010 r. nr [...], co uniemożliwiło nabycie lokalu przez skarżącą oraz naruszenie art. 2 i 7 Konstytucji RP poprzez pogwałcenie zasady ochrony praw nabytych wynikającej z zasady demokratycznego państwa prawnego oraz przekroczenie kompetencji organu, w sytuacji gdy skarżąca nabyła prawo domagania się sprzedaży lokalu nr [...] położonego w budynku przy ul. [...] w W. na podstawie uchwały Zarządu [...] z dnia [...] października 2010 r. nr [...] oraz poprzez podanie do publicznej wiadomości wykazu nr [...] zawierającego lokale mieszkalne stanowiące własność W. przeznaczone do sprzedaży.

Strona 1/5