Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dorota Apostolidis Sędziowie WSA Magdalena Durzyńska WSA Elżbieta Sobielarska (spr.) Protokolant specjalista Aleksandra Borkowska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 września 2018 r. sprawy ze skargi [...] Okręgowego w [...] na decyzję Prezydenta [...] z dnia [...] grudnia 2012 r. nr [...] w przedmiocie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego oddala skargę.
Prezydent [....] decyzją z dnia [...] grudnia 2012 r. nr [....] po rozpatrzeniu wniosku z dnia [...] listopada 1948 r. złożonego przez adwokata A. H. pełnomocnika H. L. działającej na rzecz nieletniego K. L. poprzedniego właściciela hipotecznego o przyznanie prawa własności czasowej (obecnie prawa użytkowania wieczystego) do gruntu położonego przy ul. [...], oznaczonego "[....]":
I. Ustanowił na 99 lat (dziewięćdziesiąt dziewięć) prawo użytkowania wieczystego udziału wynoszącego [...] gruntu zabudowanego o pow. [...] m2 położonego przy ul. [...], oznaczonego jako działka ewidencyjna nr [...] w obrębie [....], dla którego [...] Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu [....] dla [...][...] prowadzi księgę wieczystą [...], na rzecz:
- K. L. - co do udziału wynoszącego [...];
- E.R. - co do udziału wynoszącego [...];
- J.B. - co do udziału wynoszącego [...];
- A.C. - co do udziału wynoszącego [...];
- M.K. - co do udziału wynoszącego [...];
- A.K. - co do udziału wynoszącego [...];
- B.C.- co do udziału wynoszącego [...];
- M.S. - co do udziału wynoszącego [....];
- P.S.- co do udziału wynoszącego [....];
- P.S. - co do udziału wynoszącego [...];
- B.S. - co do udziału wynoszącego [...];
- A.S. - co do udziału wynoszącego [...];
- G.Z.- co do udziału wynoszącego [...];
- T.S. - co do udziału wynoszącego [...];
- M.D. - co do udziału wynoszącego [...];
- K.S. - co do udziału wynoszącego [...];
- K.J. - co do udziału wynoszącego [...];
- T.G. - co do udziału wynoszącego [...];
- Z.C. - co do udziału wynoszącego [....];
- K.C. - co do udziału wynoszącego [....];
- T.C. - co do udziału wynoszącego [...];
- J.C. - co do udziału wynoszącego [...].
II. Ustalił "czynsz symboliczny" z tytułu użytkowania wieczystego gruntu opisanego w pkt I w wysokości netto[...] zł (słownie: [...][...] zł i [...][...] grosze). Czynsz ten płatny jest z góry w terminie do dnia 31 marca każdego roku na konto Urzędu Dzielnicy [....] [....]. "Czynszu symbolicznego" nie pobiera się za rok, w którym zostanie ustanowione umową w formie aktu notarialnego prawo użytkowania wieczystego.
III. Odmówił osobom wym. w pkt I ustanowienia prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie, opisanym w pkt I, wynoszącym [...] związanego z wykupionymi lokalami nr [...],[...] i[...], oraz stwierdził, że
IV. Rozpoznanie wniosku z dnia [...] listopada 1948 r. w stosunku do gruntu oznaczonego jako działka ewidencyjna nr:
- [...] w obrębie [...] nastąpiło ostateczną decyzją Prezydenta [...] nr [...] z dnia [...] czerwca 2012 r.,
- [...] w obrębie [...] nastąpi odrębną decyzją.
V. Na gruncie opisanym w pkt I znajduje się budynek mieszkalny. Budynek ten został wybudowany przed [...] r., spełnia więc warunki określone w art. 5 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy. W budynku tym umowami zawartymi w formie aktów notarialnych zostały sprzedane najemcom lokale mieszkalne nr [...], [...] i [...] wraz z udziałem wynoszącym [...] części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, z jednoczesnym ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego do udziału wynoszącego [...] części gruntu opisanego w pkt I. W/w budynek w udziale wynoszącym [...] części pozostaje własnością następców prawnych poprzednich współwłaścicieli.