Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Kazimierz Maczewski Sędziowie Sędzia WSA Marzena Kowalewska Sędzia WSA Joanna Wojciechowska /spr./ Protokolant Edyta Wójtowicz po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 16 listopada 2011 r. sprawy ze skargi Z. J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług za kwiecień 2008 r. oddala skargę
Dyrektor Izby Skarbowej decyzją z dnia [...] r. nr [...] wydaną na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz.60 ze zm.) art. 2 pkt 6, art. 5 ust.1, art. 7, art. 15 ust. 1 i ust.2, art. 19 ust.1, ust.10, ust. 11, ust.13 pkt 4, ust.15, art. 29 ust.1, ust.2 i ust.5, art.41 ust.1, art. 43 ust.1 pkt 2 i ust.2 pkt 1, art. 99 ust. 12, art. 103 ust. 1, art. 109 ust. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) po rozpatrzeniu odwołania Za Jego od decyzji Naczelnika Pierwszego urzędu Skarbowego z dnia [...]r. znak I [...] określającej w podatku od towarów i usług za kwiecień 2008 r. zobowiązanie podatkowe w kwocie [...]zł.
Organ odwoławczy przedstawił stan faktyczny. Z J w 2008r. prowadził działalność gospodarczą w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości na własny rachunek pod firmą Przedsiębiorstwo -Usługowe "N" Z J z siedzibą w S ul. Pa 3. Podatnik złożył deklarację VAT 7 za kwiecień 2008 r., o treści określonej w ww. decyzji.
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego przeprowadził kontrole w zakresie prawidłowości rzetelności rozliczania podatku od towarów i usługa okres od stycznia do grudnia 2008 r.
W toku kontroli organ ustalił, że strona zaniżyła w deklaracji VAT 7 za kwiecień 2008 r. wartość podatku należnego z tytułu sprzedaży usług z tytułu najmu i dzierżawy lokali użytkowych opodatkowanych stawką podatku 22% o łączną kwotę 6,06zł ( dot. dwóch umów dzierżawy opisanych w zaskarżonej decyzji k.3 i 4).
Nadto organ uznał, że strona nieprawidłowo wykazała w ewidencjach sprzedaży oraz nieprawidłowo rozliczyła w deklaracji VAT7 dostawy towarów i podatek należny z tytułu sprzedaży w dniu 9 kwietnia 2008 r. nieruchomości położonej w S przy ul. S 21.
Powyższą nieruchomość strona zakupiła w dniu 3 lipca 2006 r. na podstawie umowy przenoszącej własność aktem notarialnym Rep. A nr 3102/2006 razem z M. C. na współwłasność w udziałach po ½ za łączną sumę 398.000 zł.
W dniu 9 kwietnia 2008 r. strona i M C sprzedali ww. nieruchomość (akt notarialny Rep. A [...]) I I Spółce z o.o. z siedzibą w G Wm. Sprzedaż nastąpiła w wykonaniu umowy przedwstępnej zawartej w dniu 19 stycznia 2007 r. ( akt notarialny Rep. A nr [...]) i dotyczyła zabudowanej działki nr 18/1 o pow. 0,2054ha i niezabudowanej działki nr 50 o pow. 0,1926 ha. Działki posiadały dostęp do drogi publicznej, dla terenu obejmującego te działki brak było aktualnego planu zagospodarowania Pego. Działka nr 18/1 była zabudowana budynkiem mieszkalnym i czterema budynkami gospodarczymi, które były w złym stanie technicznym. Budynek gospodarczy oznaczony nr 39 przeznaczony był do rozbiórki, zaś o nr 36 był w stanie ruiny. Sprzedający zobowiązali się przenieść na nabywcę majątkowe prawa autorskie do wszelkich utworów wytworzonych na ich zlecenie przez architektów, w związku z wydaniem decyzji o warunkach zabudowy, jak również wystąpić z wnioskiem o przeniesienie praw wynikających z tej decyzji na nabywcę. Strony umowy ustaliły cenę sprzedaży w kwocie 1.650.000 zł. Kwota przypadająca na Za Jego wynikająca z powyższej umowy wyniosła 825.000 zł.