Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w P. w przedmiocie podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Karol Pawlicki /spr./ Sędziowie NSA Maria Skwierzyńska WSA Katarzyna Wolna-Kubicka Protokolant st.sekr.sąd. Alicja Ajnbacher po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 lutego 2010r. sprawy ze skargi P. R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości oddala skargę /-/ K.Wolna-Kubicka /-/ K.Pawlicki /-/ M.Skwierzyńska

Uzasadnienie strona 1/9

Decyzją z dnia [...] czerwca 2009 r. Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu określił P. R. zobowiązanie podatkowe w zryczałtowanym podatku dochodowym z tytułu uzyskanego przychodu ze sprzedaży nieruchomości w wysokości [...] zł.

W uzasadnieniu organ wskazał, że podatnik w dniu [...] września 2006 r. sprzedał nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny położony przy ul. [...] w P. za kwotę [...] zł., na podstawie aktu notarialnego Repertorium A, nr [...]. Przychód ze sprzedaży nieruchomości otrzymał w dwóch częściach - przed dniem podpisania aktu notarialnego w dniu [...] sierpnia 2006 r. kwotę [...] zł oraz w dniu [...] września 2006 r. resztę ceny w kwocie [...] zł.

Podatnik w dniu [...] września 2006 r. złożył oświadczenie o zamiarze wydatkowania powyższej kwoty przychodu ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub e) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14 z 2000r., poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2006 r.

W dniu [...] sierpnia 2008 r. podatnik złożył oświadczenie dotyczące wydatkowania w całości przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości oraz zestawienie wydatków w łącznej kwocie [...] zł. W dniu [...] października 2008 r. złożył ponowne oświadczenie dotyczące wydatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości, z którego wynikała kwota wydatkowana w wysokości [...] zł. Jednocześnie w dniu [...] października 2008 r. podatnik złożył deklarację PIT-23, w której zadeklarował do opodatkowania kwotę przychodu w wysokości [...] zł. i zryczałtowany podatek dochodowy w wysokości [...] zł.

Do oświadczenia dołączono zestawienie faktur dokumentujących poniesione wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego położonego w Z. na os. [...] na kwotę [...] zł, dowód dokonania w dniu [...] września 2006 r. przelewu w kwocie [...] zł tytułem spłaty kredytu hipotecznego nr [...] udzielonego przez Bank [...] w dniu [...] stycznia 2005 r. oraz dowody dokonania przelewów: w dniu [...] czerwca 2006 r. w kwocie [...] zł tytułem kaucji za szeregowiec nr [...] położony w Z. na os. [...], w dniu [...] czerwca 2006 r. w kwocie [...] zł tytułem wpłaty za budynek nr [...] w Z., w dniu [...] sierpnia 2006 r. w kwocie [...] zł tytułem spłaty za budynek nr [...] w Z., w dniu [...] września 2006 r. w kwocie [...] zł. tytułem zapłaty pozostałej części kwoty za dom w Z., łącznie kwota dokonanych przelewów wynosi [...] zł. Zgodnie z oświadczeniem kwotę [...] zł podatnik wpłacił developerowi tytułem zakupu nowej nieruchomości przed datą sprzedaży mieszkania, ze środków pieniężnych pożyczonych od rodziców. Jednakże w piśmie z dnia [...] stycznia 2009 r. podatnik stwierdził, iż z kwoty pożyczonej od rodziców w wysokości [...] zł. zapłacił za dom w Z. tytułem przedpłaty kwotę [...] zł. Następnie kwota ta została rodzicom zwrócona w całości z przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania położonego w P. przy ul. [...], w związku z czym, zdaniem podatnika, spełnia on warunki konieczne do uzyskania ulgi określonej w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub e) ustawy. Pismem z dnia [...] października 2008 r. organ podatkowy zwrócił się z pytaniem do Naczelnika Urzędu Skarbowego Poznań - [...] czy w latach 2002-2005 podatnik korzystał ze zwolnienia na podstawie art. 26b ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym w 2006 r., czyli tzw. "ulgi odsetkowej". W piśmie z dnia [...] listopada 2008 r. Naczelnik poinformował, że z powyższej ulgi podatnik korzystał w latach 2004-2005.

Strona 1/9