| | , Sygn. akt I SA/Po 2447/15, , , , , WYROK, , W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ, , Dnia 16 listopada 2016 r., , , Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, w składzie następującym:, , Przewodniczący Sędzia WSA Małgorzata Bejgerowska, Sędziowie Sędzia WSA Ireneusz Fornalik, Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.), , Protokolant: ref. staż. Karolina Samolczyk, , po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 listopada 2016 r., sprawy ze skargi MB, na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w [...], z dnia [...] r. nr [...], w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2009 r. z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw, majątkowych nabytych lub wybudowanych w latach 2007-2008., , , oddala skargę, , , ,
W dniu [...] r. [...] wniósł skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z [...] r. nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego [...] z [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2009 r. z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych w latach 2007 - 2008.
Powyższa skarga została wywiedziona na tle następującego stanu faktycznego sprawy.
Aktem notarialnym z [...] r. (rep. A nr [...]) [...] zawarł warunkową umowę kupna niezabudowanej nieruchomości położonej w [...] (gmina [...]), stanowiącej działkę nr [...] o powierzchni [...] ha za kwotę [...]zł. Własność tej nieruchomości została przeniesiona na skarżącego [...] r. (akt notarialny rep. nr A [...]). Podczas zawierania tej umowy skarżący oświadczył, że nabyta przez niego nieruchomość wejdzie w skład będącego jego własnością gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969 ze zm.; dalej: "u.p.r."). Następnie [...] r. skarżący sprzedał (akt notarialny nr rep. A nr [...]) [...] udział wynoszący ˝ w ww. nieruchomości za kwotę [...]zł. Nabywca oświadczył, że przedmiot umowy zostanie włączony w skład prowadzonego przez niego gospodarstwa rolnego.
W dniu [...] r. [...] i [...] wnieśli do Burmistrza Gminy [...] o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego terenu dla inwestycji polegającej na wykonaniu zespołu zabudowy jednorodzinnej wg ustaleń w dołączonej do wniosku koncepcji zabudowania terenu wraz z niezbędną infrastrukturą. Wniosek podpisali obaj współwłaściciele, a obok adresu wskazali "([...])". Oni również zostali zawiadomieni pismem z [...] r. o wszczęciu postępowania w sprawie określenia warunków zabudowy, o które wystąpili.
W dniu [...] r. [...] i [...] zawarli z [...] S.A. w [...] warunkową umowę sprzedaży ww. nieruchomości (akt notarialny rep. A nr [...]) za kwotę [...]zł, oświadczając że nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów u.p.r. W § 6 tej umowy notariusz zaznaczył, że podatek od czynności cywilnoprawnych nie zostanie pobrany przy umowie przeniesienia własności nieruchomości, albowiem nabyte grunty stanowią gospodarstwo rolne, jak też nie utracą charakteru rolnego w wyniku zawarcia umowy, ponieważ nadal stanowić będą gospodarstwo rolne. Przy zawieraniu ww. umowy spółkę [...] reprezentował jej prezes [...]. Następnie umową z [...] r. [...] i [...], wykonując opisaną wyżej warunkową umowę sprzedaży, przenieśli prawo własności nieruchomości na rzecz [...] S.A. w [...]. Nabywca nieruchomości oświadczył, że będzie ona wykorzystywana na potrzeby prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, a nadto że ww. sprzedaż nie zmienia jej dotychczasowego przeznaczenia i pozostaje ona gospodarstwem rolnym. Przy zawieraniu tej umowy spółkę [...] również reprezentował jej prezes [...].