Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz (spr) Sędziowie Sędzia WSA Karol Pawlicki Sędzia WSA Katarzyna Nikodem Protokolant: st. sekretarz sądowy Katarzyna Fornalik po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 kwietnia 2018 r. sprawy ze skargi AC na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych I. uchyla zaskarżoną interpretację; II. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz strony skarżącej kwotę [...],- zł ([...] 00/100) tytułem zwrotu kosztów sądowych.
I SA/Po 210/18
Uzasadnienie
W dniu [...] października 2017 r. A. C. (dalej: wnioskodawca, strona, skarżący) złożył wniosek, uzupełniony pismem z dnia [...] grudnia 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu [...] lutego 2014 r. został sporządzony akt notarialny, z którego wynikało kupno mieszkania za łączną kwotę [...]zł. płatne w następujący sposób:
- [...] zł w dniu [...] stycznia 2014 r. tytułem zadatku,
- [...] zł w dniu [...] lutego 2014 r. w czasie sporządzenia aktu notarialnego,
- [...] zł w dniu [...] marca 2014 r.
Mieszkanie zostało wydane [...] marca 2014 r. protokółem zdawczo-odbiorczym.
Żeby kupić mieszkanie, wnioskodawca musiał sprzedać mieszkanie, które odziedziczył po zmarłej matce.
Sprzedaż nastąpiła w dniu [...] lutego 2014 r. za kwotę [...]zł, płatne w następujący sposób:
- [...] zł przelewem w dniu [...] lutego 2014 r.,
- [...] zł przelewem przed [...] marca 2014 r.
Mieszkanie zostało wydane protokółem zdawczo-odbiorczym w dniu [...] marca 2014 r. (w tym dniu pieniądze były na koncie).
Na kupno mieszkania wnioskodawca przeznaczył 100% kwoty jaką uzyskał ze sprzedaży. Ze sprzedaży uzyskał bowiem [...] zł, a wydatkował:
- [...] zł - kupno mieszkania,
- [...] zł - kwota uiszczona w kancelarii,
- ok. [...] zł - koszt remontu.
Wnioskodawca był pewien, że poniesione koszty zwalniają go z podatku. Różnica w kupionym mieszkaniu i sprzedanym to zaledwie 19 dni. Osoba sprzedająca mu mieszkanie musiała kupić sobie inne. Nie chciała dłużej czekać i zawarcie umowy przyrzeczonej musiało nastąpić nie później niż do dnia [...] lutego 2014 r. Osoba kupująca likwidowała książeczki mieszkaniowe i nie mogła wcześniej jak [...] lutego 2014 r. dokonać wpłaty.
Zainteresowany podał, że z jednej strony "poszedł na rękę" osobie sprzedającej, a z drugiej osobie kupującej. Mieszkanie zostało zakupione za wyższą cenę niż sprzedane przez wnioskodawcę. Kupno i sprzedaż były w tym samym miesiącu i oczywiście w tym samym roku.
W uzupełnieniu wniosku wnioskodawca podał, że uzyskane pieniądze ze sprzedaży mieszkania w K. w całości zostały przeznaczone na kupno innego mieszkania we W.. Sprzedał mieszkanie za [...] zł, a kupił za [...] zł. Sprzedaż mieszkania i kupno nastąpiło w tym samym miesiącu, czyli w lutym 2014 r. aktem notarialnym z dnia [...] lutego 2014 r. Faktyczne wydanie mieszkania nastąpiło [...] marca 2014 r.
Jednocześnie wnioskodawca podkreślił, że wydanie zakupionego mieszkania we W. nastąpiło po [...] marca 2014 r., choć akt notarialny został sporządzony w dniu [...] lutego 2014 r.
W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.
Czy wnioskodawca musi zapłacić podatek od sprzedanej nieruchomości?