Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Waldemar Inerowicz Sędziowie Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Protokolant: starszy sekretarz sądowy Agata Pasternak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 maja 2019 r. sprawy ze skargi [...] i [...] na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w [...] z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę

Uzasadnienie strona 1/5

W dniu [...] grudnia 2018 r. J. T. i S. T. wnieśli skargę na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z [...] listopada 2018 r. nr [...], utrzymującą w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w [...] z [...] kwietnia 2018 r. nr [...] [...], odmawiającą stwierdzenia nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie [...]zł od umowy sprzedaży nieruchomości.

Powyższe rozstrzygnięcie zapadło na tle stanu faktycznego sprawy, w której aktem notarialnym z [...] sierpnia 2017 r. J. i S. małżonkowie T. zawarli warunkową umowę sprzedaży położonej w [...] nieruchomości o powierzchni 5,7465 ha, stanowiącej działkę nr [...] zabudowaną zespołem pałacowo-parkowym, dla której Sąd Rejonowy w [...]. prowadzi księgę wieczystą nr [...] W umowie określono cenę sprzedaży na kwotę [...]zł. Umowa zawarta została pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych bądź jej następca prawny, w tym zwłaszcza Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, nie wykona prawa pierwokupu. Wobec nieskorzystania z prawa pierwokupu przez podmiot uprawniony, skarżący [...] października 2017 r. zawarli umowę przeniesienia własności ww. nieruchomości. Z tytułu zawarcia tejże umowy notariusz pobrał na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1150; dalej: "u.p.c.c.") podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości [...] zł.

W dniu [...] stycznia 2018 r. skarżący wystąpili do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w P. z wnioskiem stwierdzenie nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie [...]zł z tytułu zawartej [...] października 2017 r. umowy, uzasadniając, że podatek został pobrany przez notariusza nienależnie, ponieważ nabywana nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne, podkreślając, że z uwagi na prawo pierwokupu Skarbu Państwa nabywana nieruchomość została potraktowana jako gospodarstwo rolne. Organ przekazał powyższy wniosek według właściwości Naczelnikowi Urzędu Skarbowego w [...].

W toku postępowania podatkowego organ pierwszej instancji ustalił, że na nabytej przez skarżących działce nr [...], położonej w obrębie ewidencyjnym [...], znajdują się następujące użytki: RIVa o powierzchni 0,4636 ha - grunty orne; Br-RIVa o powierzchni 0,2841 ha - grunty rolne zabudowane; Lz o powierzchni 4,9988 ha - grunty zadrzewione i zakrzewione. Następnie decyzją z dnia [...] kwietnia 2018 r. odmówił stwierdzenia nadpłaty w ww. podatku wskazując, że w stosunku do nabytej nieruchomości nie można zastosować zwolnienia, o którym mowa w art. 9 pkt 2 u.p.c.c., gdyż nie zostały spełnione warunki w nim określone. Organ wyjaśnił, że powierzchnia użytków leśnych, stanowiących grunty zadrzewione i zakrzewione oznaczone symbolem Lz, obejmuje obszar 4,9988 ha, natomiast użytki rolne, stanowiące grunty orne oznaczone symbolem R oraz grunty rolne zabudowane oznaczone symbolem Br, obejmują obszar 0,7477 ha. Sprzedaż gruntów stanowiący użytki leśne podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Natomiast pozostałe użytki rolne w chwili nabycia nie stanowią gospodarstwa rolnego, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym, bowiem nie spełniają normy obszarowej tj. nie przekraczają 1 ha lub 1 ha przeliczeniowego i w związku z tym również podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Organ zaznaczył też, że nabyta nieruchomość zabudowana jest kompleksem pałacowym i również w tym zakresie nie przysługuje nabywcy zwolnienie, bowiem art. 9 pkt 2 u.p.c.c. wyraźnie wskazuje, iż zwolnieniem nie są objęte budynki znajdujące się na nabywanym gruncie.

Strona 1/5