Sprawa ze skargi na decyzję SKO w Opolu w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2009 r.
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marta Wojciechowska Sędziowie Sędzia WSA Grzegorz Gocki Sędzia WSA Anna Wójcik (spr.) Protokolant Starszy inspektor sądowy Iwona Bergiel po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lipca 2015 r. sprawy ze skargi A S.A. w [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu z dnia 1 lipca 2014 r., nr [...] w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2009 r. oddala skargę

Inne orzeczenia o symbolu:
6115 Podatki od nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Podatek od nieruchomości
Podatkowe postępowanie
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Uzasadnienie strona 1/14

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Opolu decyzją z dnia 1 lipca 2014 r. utrzymało w mocy decyzję Burmistrza Niemodlina z dnia 19 grudnia 2013 r. określającą A S.A. w [...] (dalej jako: Spółka, skarżąca, strona) zobowiązanie w podatku od nieruchomości za 2009 r. w wysokości 109.930 zł.

Decyzję powyższą wydano w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Skarżąca złożyła w dniu 24 lutego 2009 r. deklarację na podatek od nieruchomości na 2009 r., którą objęła grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni 16.558 m2, grunty pozostałe o powierzchni 320 m2, budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej 414,60 m2, budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni użytkowej 4.806,99 m2 i budowle o wartości amortyzacyjnej 430.187 zł. Deklarowany podatek od nieruchomości wyniósł 109.930 zł.

W złożonej w dniu 27 marca 2009 r. korekcie tej deklaracji wykazała inną powierzchnię: gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, tj. 320 m2 (poprzednio 16.558 m2), gruntów pozostałych, tj. 16.558 m2 (poprzednio 320 m2), budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - powierzchnia użytkowa 70 m2 (poprzednio 4.806,99 m2), budynków pozostałych - powierzchnia użytkowa 4.736,99 m2 (pierwotnie skarżąca nie deklarowała tej kategorii budynków). Bez zmian wykazała budowle o wartości amortyzacyjnej 430.187 zł i budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej 414,60 m2. Podatek w skorygowanej wysokości wyniósł 34.721 zł. Jako przyczynę korekty podała błędne zaklasyfikowanie w pierwotnej deklaracji budynków dawnego B w [...] oraz związanych z nimi gruntów jako służących działalności gospodarczej i w konsekwencji mylne zastosowanie podwyższonej stawki podatkowej. Według Spółki wskazane przedmioty opodatkowania należało zakwalifikować do kategorii "pozostałe", gdyż nie są one i nie mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej ze względów technicznych, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm., dalej zwanej u.p.o.l.).

Burmistrz Niemodlina postanowieniem z dnia 9 lipca 2009 r. wszczął z urzędu postępowanie w sprawie określenia wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości na 2009 r., a to wobec nieprzedstawienia przez Spółkę w ramach czynności sprawdzających żądanych przez organ dowodów potwierdzających zły stan techniczny spornych budynków.

W toku tego postępowania Spółka w pisemnych wyjaśnieniach dotyczących niemożności wykorzystywania przedmiotu opodatkowania do prowadzenia działalności gospodarczej ze względów technicznych wskazała, że w przedmiotowych obiektach do 2002 r. działalność produkcyjną prowadził B, jednak zakończył ją z uwagi na nieprzystosowanie tych obiektów do produkcji piwa w sposób odpowiadający obecnym wymogom technicznym i technologicznym. W szczególności rozwiązania konstrukcyjne budynku, w którym znajdowały się pomieszczenia produkcyjne, w tym jego powierzchnia, wysokość, materiały użyte do budowy ścian, stropów i posadzek, dodatkowe wzmocnienia posadzek, drogi komunikacyjne itp. nie są dostosowane do aktualnych wymogów prowadzenia tego rodzaju działalności. Ze względów logistycznych i finansowych nie jest możliwe także przeprowadzenie w obiektach prac adaptacyjnych, które umożliwiłyby dostosowanie ich do obecnych wymogów wynikających z przepisów o ochronie środowiska oraz bezpieczeństwa i higieny pracy. Ponadto obiektów nie można zaadaptować na cele inne niż poprzednio prowadzona działalność ze względu na specyfikę pomieszczeń wynikającą z ich pierwotnego przeznaczenia oraz znaczne zużycie konstrukcyjne. Realną przeszkodą w przeobrażeniu obiektów dla celów jakiejkolwiek innej działalności jest też brak na nieruchomości urządzeń umożliwiających oczyszczanie ścieków technologicznych, a także wentylacji. Istniejące budynki: administracyjno-biurowy, magazynowy i garażowy nie mogą być wykorzystane zgodnie z ich przeznaczeniem z uwagi na zagrożenie konstrukcji - pęknięcia ścian, zużytą więźbę dachową i liczne nieszczelności dachu. Zdaniem Spółki taki stan techniczny obiektów wyklucza możliwość prowadzenia jakiejkolwiek działalności gospodarczej, a jej kontynuowanie naraziłoby na straty spowodowane stosowaniem archaicznych metod produkcyjnych i rodziłoby odpowiedzialność za naruszenie przepisów o ochronie środowiska, norm sanitarnych, przeciwpożarowych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy.

Strona 1/14
Inne orzeczenia o symbolu:
6115 Podatki od nieruchomości
Inne orzeczenia z hasłem:
Podatek od nieruchomości
Podatkowe postępowanie
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu
Inne orzeczenia ze skargą na:
Samorządowe Kolegium Odwoławcze