Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu w składzie następującym: Przewodniczący NSA Joanna Kuczyńska Sędziowie WSA Tomasz Zborzyński Asesor sądowy Marta Wojciechowska (spr.) Protokolant ref. stażysta Iwona Drzewiecka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 stycznia 2005 r. sprawy ze skargi M. B. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu z dnia [...], nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych oddala skargę

Uzasadnienie strona 1/7

Decyzją z dnia [...], nr [...], wydaną na podstawie art. 21 § 3 i art. 207 § 1 Ordynacja podatkowa, Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu określił M. B. wysokość zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych za rok 2000 w kwocie 37.662,10 zł.

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, iż w dniu 21 listopada 2000 r. M. B. wspólnie z J. M. sprzedał prawo użytkowania wieczystego działki nr a położonej w O. w obrębie [...] wraz z posadowionym na tej działce budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość Przedsiębiorstwu Usługowo- Handlowemu "A" spółka z o.o. w O. za kwotę 388.500 zł. Kwota ta obejmowała cenę prawa wieczystego użytkowania gruntu wynoszącą 175.000 zł i cenę prawa własności budynku wynoszącą 213.500 zł.

Nadto w dniu 22 listopada 2000 r. M. B. wspólnie z J. M. sprzedał Przedsiębiorstwu Handlowo-Usługowemu "B" spółce z o.o. w O. prawo użytkowania wieczystego działek nr b, c, d, e i f położonych w O. w obrębie [...] wraz z prawem własności posadowionych na nich budynków. Łączna cena sprzedaży wynosiła 440.000 zł, w tym wartość prawa użytkowania wieczystego gruntów wynosiła 342.600 zł, a wartość budynków 97.400 zł.

Wskazane wyżej nieruchomości M. B. i J. M. nabyli w dniu 10 czerwca 2000 r., jako wspólnicy Przedsiębiorstwa Produkcyjno Handlowo-Usługowego "C" spółki cywilnej w O., na podstawie umowy o przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości i własności budynków w celu zwolnienia się długu.

W dniu 5 grudnia 2000 r. M. B. złożył w Pierwszym Urzędzie Skarbowym w Opolu oświadczenie, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zainwestuje na własne potrzeby mieszkaniowe. Ponieważ podatnik w wyznaczonym przez Urząd terminie nie przedłożył dokumentów potwierdzających wydatkowanie kwot uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości w 2000 r. na własne potrzeby mieszkaniowe, Urząd wszczął w powyższej sprawie postępowanie podatkowe, w toku którego M. B. powołał się na informację uzyskaną z Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu dotyczącą stosowania przepisów prawa podatkowego w związku z dokonaną sprzedażą nieruchomości.

Jak wskazał organ I Instancji, podatnik zwrócił się w dniu 30 grudnia 2000 r. o udzielenie pisemnej informacji w trybie art. 14 § 4 ustawy Ordynacja podatkowa podając, iż w grudniu 1999 r. dokonano przyrzeczenia zbycia nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania określając w akcie notarialnym, że wydanie nieruchomości nastąpi w dniu dokonania zapłaty umówionej ceny. Ponieważ cena nie została zapłacona, w czerwcu 2000 r. strony zawarły w formie aktu notarialnego umowę przeniesienia prawa użytkowania wieczystego gruntów i własności budynków w celu zwolnienia z długu. Jednocześnie podatnik wskazał, że spółka cywilna "C" nie złożyła deklaracji PIT 23 uznając, że podatek nie jest należny, gdyż nie uzyskano dochodu z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości. W oparciu o przedłożone dowody Pierwszy Urząd Skarbowy w Opolu wyjaśnił, że skoro nieruchomość nabyto w 1994 r., to jej sprzedaż dokonana w dniu 23 grudnia 1999 r. podlega opodatkowaniu. Nadto wskazano, że umowa z dnia 10 czerwca 2000 r. o przeniesieniu prawa własności użytkowania wieczystego nieruchomości i własności budynków, nie powoduje unieważnienia umowy sprzedaży z dnia 23 grudnia 1999 r.

Strona 1/7