Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Wiesława Pierechod Sędziowie sędzia WSA Renata Kantecka (sprawozdawca) sędzia WSA Jolanta Strumiłło Protokolant starszy sekretarz sądowy Monika Rząp po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 grudnia 2017r. sprawy ze skargi E. S. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2012r. oddala skargę
I SA/Ol 805/17
Uzasadnienie
Zaskarżoną decyzją z dnia "[...]" Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w O. po rozpatrzeniu odwołania E. S. (zwanej dalej: stroną, skarżącą) utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w E. z dnia "[...]" określającą zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w 2012 r. w wysokości 25.953 zł.
Z akt sprawy oraz uzasadnienia zaskarżonej decyzji wynika, że organ I instancji określił stronie zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia, w dniu 18 lipca 2012r., lokalu mieszkalnego położonego w E. przy ul. "[...]". Organ ustalił, że aktem notarialnym Rep. A Nr "[...]" strona dokonała odpłatnego zbycia opisanego lokalu mieszkalnego za cenę 148.000 zł. Powyższa nieruchomość została nabyta na podstawie umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu oraz umowy sprzedaży i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste z dnia 20 kwietnia 2007r. (akt notarialny Rep. A Nr "[...]").
Organ I instancji uwzględnił, że sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie tego prawa, a zatem uzyskany przychód w wysokości 148.000 zł stanowił źródło przychodu określone w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r., nr 14, poz.176 ze zm., dalej jako "u.p.d.o.f."), podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Organ I instancji ustalił również, że strona nie wykazała w zeznaniu rocznym za 2012 r. dochodu uzyskanego z ww. źródła, jak też nie złożyła oświadczenia o skorzystaniu z tzw. ulgi meldunkowej.
Naczelnik Urzędu Skarbowego ustalił, iż na koszty uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości, składają się: koszty nabycia, tj. cena zakupu przedmiotowego lokalu w wysokości 7.663,46 zł oraz opłaty notarialne w kwocie 824,86 zł, które zostały podwyższone o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za lata 2008-2011 i wyniosły łącznie 9.727,62 zł oraz nakłady, które zwiększyły wartość ww. nieruchomości w kwocie 1.679,02 zł.
Po rozpatrzeniu odwołania, zaskarżoną decyzją organ odwoławczy utrzymał w mocy decyzję organu I instancji. Wskazał, że sprzedaż lokalu mieszkalnego nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia przedmiotowej nieruchomości (2007r.), a strona nie złożyła oświadczenia, że spełnia warunki do zwolnienia określone w art. 21 ust. 1 pkt 126 u.p.d.o.f..
Organ odwoławczy podkreślił, że w toku prowadzonych czynności sprawdzających strona, oświadczyła, że po sprzedaży mieszkania w 2012r. złożyła w Urzędzie Skarbowym w E. oświadczenie, że zamieszkiwała w ww. lokalu przez okres ostatnich 12 miesięcy przed sprzedażą nieruchomości. Jednakże nie posiada potwierdzenia złożenia przedmiotowego dokumentu. Na potwierdzenie tego faktu załączyła pismo z Urzędu Miasta z dnia 24 października 2016r., że w dniu 27 czerwca 2012r. występowała z wnioskiem o wydanie zaświadczenia o zameldowaniu w ww. lokalu mieszkalnym.