10,0000 ha.
Z zebranego materiału dowodowego wynika, że podatnik w 2009r. dokonał sprzedaży dwóch nieruchomości. 1) W dniu 5 lutego 2009r. zawarł z T. K. umowę sprzedaży za cenę 200.000 zł nieruchomości położonej w obrębie J., składającej się z działek gruntu o łącznej powierzchni 10,2143 ha. W związku ze sprzedażą ww. nieruchomości skarżący uzyskał w lutym 2009r. przychód w kwocie 200.000 zł. 2) W dniu 29 października 2008r. zawarł z I. G. warunkową umowę sprzedaży za łączną cenę 2.200.000 zł niezabudowanej działki gruntu, położonej w obrębie J., składającej się z działki o łącznej powierzchni 31,0900 ha. W związku ze sprzedażą ww. nieruchomości skarżący uzyskał w styczniu 2009r. przychód w kwocie 2.200.000 zł. Podatnik dokonywał zbycia nieruchomości także w następnych latach. Łącznie, w latach 2007-2011 skarżący dokonał 15 transakcji zbycia działek stanowiących nieruchomości rolne.
Zdaniem organu odwoławczego, sprzedaż nieruchomości dokonana przez podatnika w latach 2007-2011 miała cechy charakterystyczne dla działalności gospodarczej. Zarówno skarżący jak i sprzedający - W. K. w sposób jednoznaczny wskazali przyczynę dla której doszło do porozumienia pomiędzy nimi i w konsekwencji do zakupu nieruchomości przez podatnika a następnie sprzedaży nieruchomości. Już zatem w chwili podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości od brata W. K., skarżący podjął decyzję o jej sprzedaży. Potwierdzają to niewątpliwie podjęte przez stronę działania, chociażby takie jak zawarcie w dniu 10 sierpnia 2006r. ze Spółką jawną "B" przedwstępnej umowy sprzedaży, mocą której podatnik przyrzekł sprzedać tej Spółce nieruchomość, jaką zamierzał kupić od W. i M. K. czy też zawarcie w dniu 18 sierpnia 2006r. z Bankiem "[...]", umowy kredytu na zakup tej nieruchomości z obowiązkiem jego spłaty do 29 grudnia 2006r. Nie kwestionując wiarygodności twierdzeń strony, że podjęte przez nią działania miały na celu pomoc bratu i uniknięcie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, organ uznał, że działania podatnika z tego powodu nie tracą przymiotu działań podejmowanych w ramach działalności handlowej. Zdaniem organu, skarżący z odpłatnego zbycia nieruchomości uczynił sobie stałe i ważne źródło przychodów, o wiele ważniejsze niż wykazywane przychody, zaliczone przez niego do zarejestrowanej pozarolniczej działalności gospodarczej, o czym świadczy zestawienie przychodów 2009 roku ze sprzedaży nieruchomości (2.400.000 zł) z wykazanymi z zarejestrowanej działalności gospodarczej (203.509,48 zł). Powyższe jednoznacznie wskazuje, że ze sprzedaży nieruchomości skarżący uzyskał znaczny przychód.