Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Achrymowicz Sędziowie WSA Krystyna Czajecka-Szpringer WSA Andrzej Niezgoda (sprawozdawca) Protokolant Referent stażysta Paweł Kobylarz po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 9 września 2016 r. sprawy ze skargi M. W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] grudnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości w 2009 r. oddala skargę.
Zaskarżoną decyzją z dnia [...]r. (poręczoną podatnikowi w dniu następnym) Dyrektor Izby Skarbowej, dalej: "Dyrektor Izby Skarbowej", "organ odwoławczy", po rozpatrzeniu sprawy na podstawie odwołania M. W., dalej: "podatnik", "strona", "skarżący", utrzymał w mocy decyzję Naczelnika [...] Urzędu Skarbowego w L., dalej: "Naczelnik Urzędu Skarbowego", "organ pierwszej instancji", z dnia [...]r. w sprawie określenia zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia w 2009r. nieruchomości, w kwocie [...]zł, utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji.
Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji oraz akt sprawy wynika, iż organ pierwszej instancji, powołaną wyżej decyzją z dnia [...]r., określił podatnikowi wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości (lokalu mieszkalnego) w 2009r. Wydając tę decyzję organ pierwszej instancji ustalił, iż sprzedaż lokalu mieszkalnego za kwotę [...]zł w dniu 23 września 2009r., stanowiła źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego prawa. Przedmiotową nieruchomość podatnik nabył bowiem w dniu 27 września 2007r. aktem notarialnym, w którym została ustanowiona odrębna własność ww. lokalu mieszkalnego. W związku zaś z niezłożeniem oświadczenia uprawniającego do skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 126 i ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do końca 2008r., dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości podlega opodatkowaniu.
W toku postępowania strona nie przedstawiła dokumentów potwierdzających poniesienie kosztów związanych z nabyciem oraz odpłatnym zbyciem przedmiotowego lokalu mieszkalnego oraz nakładów, które zwiększyły jego wartość i zostały poczynione w czasie jego posiadania. W związku z tym organ pierwszej instancji zwrócił się do Spółdzielni Mieszkaniowej [...] z zapytaniem o wydatki ponoszone przez podatnika związane z przeniesieniem własności lokalu. W odpowiedzi Spółdzielnia Mieszkaniowa poinformowała, iż podatnik dokonał spłaty nominalnej kwoty umorzenia kredytu lokatorskiego w wysokości [...] zł. Ponadto z aktu notarialnego w dnia [...] września 2007r. wynikało, że podatnik poniósł koszty sporządzenia tego aktu w wysokości [...] zł. Po podwyższeniu kosztów o wskaźnik cen towarów i usług wynikający z treści komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 14 października 2008r. w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2008r. (M.P. Nr 81, poz. 715) koszty uzyskania przychodu wyniosły [...] zł. Uwzględniając, iż przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości wyniósł - zgodnie z treścią aktu notarialnego z dnia [...] września 2009r. - [...] zł podstawa opodatkowania stanowi [...] zł, zaś podatek obliczany z zastosowaniem stawki 19%, wynosi [...] zł.