Sprawa ze skargi na decyzję SKO w przedmiocie wznowienia postępowania w sprawie podatku od nieruchomości za 2005 r.
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wojciech Kręcisz, Sędziowie WSA Halina Chitrosz (sprawozdawca),, NSA Anna Kwiatek, Protokolant Asystent sędziego Anna Gilowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 25 lutego 2011 r. sprawy ze skargi M. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie wznowienia postępowania w sprawie podatku od nieruchomości za 2005 r. oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/10

Zaskarżoną decyzją z dnia [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołania M. G. od decyzji Prezydenta Miasta znak: [...] z dnia [...] stycznia 2010 r. w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości za rok 2005 w kwocie 202.658 zł - utrzymało w mocy rozstrzygnięcie organu I instancji.

W jej uzasadnieniu wskazano, że decyzją z dnia [...] stycznia 2010 roku, Nr [...], wydaną po wznowieniu postępowania, organ podatkowy uchylił w całości decyzję Nr [...] z dnia [...] stycznia 2005 r. w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości za rok 2005 w kwocie 111.960,90 zł i jednocześnie ustalił wymiar podatku od nieruchomości ul. L. w C. za rok 2005 w kwocie 202.658,00zł.

Po wznowieniu postępowania, organ ustalił, iż M. G. w wykazie nieruchomości złożonym w dniu 29 sierpnia 2001 roku, w którym wykazała do opodatkowania: budynki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą o pow. 6.405 m2, grunty związane z prowadzoną działalnością gospodarczą o pow. 18.691 m2 i 2% wartości początkowej budowli z kwoty 284.500,00 zł, czyli 5.690,00 zł wskazała nieprawidłowe dane. Wskazał, że w okresie od 16 maja 2001r. do 31 sierpnia 2007 r. była ona właścicielką działek gruntu nr [...]/13, [...]/31, [...]/35, [...]/36 o łącznej powierzchni 18086 m2 położonych w C. przy ul. L., dla których Sąd Rejonowy prowadzi KW [...], zabudowanych budynkami tworzącymi zespół handlowo - usługowy, a jednocześnie, że w okresie od 1 grudnia 2004r. do 31 grudnia 2006r. prowadziła działalność gospodarczą. Powierzchnia użytkowa zespołu handlowo - usługowego zgodnie z projektem budowlanym będącym załącznikiem do decyzji Nr [...] z dnia [...] sierpnia 1997 r. wynosiła 11.500,55 m2. Powierzchnia ta potwierdzona została również w projekcie zagospodarowania terenu, który stanowi dokumentację do pozwolenia na adaptację istniejącego obiektu na Centrum Handlowe "A" położonego w C. przy ul. L. wydanego w dniu 20 grudnia 2006 r. przez Prezydenta Miasta (Nr [...]). Z przedłożonej w dniu 26 maja 2009 roku ewidencji środków trwałych wynikało również, że M. G. posiadała budowle, których wartość początkowa wynosiła 930.323 zł, a nadto, że na podstawie umowy dzierżawy z dnia 4 grudnia 2001r. wydzierżawiła część gruntu nr [...]/35 w obrębie 13 o powierzchni 450 m2 położonego w C. przy ul. L., wydzielonego z ogólnej powierzchni 849 m2 M. R., która prowadziła działalność gospodarczą pod nazwą "B" - stacja tankowania gazem propan - butan. Dzierżawca przedmiotowej działki wzniósł nakładem własnym budowle trwale związane z gruntem, tj. drogę dojazdową, ścianę p.poż. o łącznej wartości 21.515,11 zł i budowle trwale związane z gruntem dla przemijającego użytku stanowiące całość techniczno - użytkową w postaci dystrybutora, pomp, zbiorników, kontenera, wiaty nad dystrybutorami o łącznej wartości 46.867,20 zł. Wszystkie te budowle zostały ujęte w ewidencji środków trwałych prowadzonej przez M. R. od 2002 roku.

Wskazując na przepis art. 48 k.c., który jako części składowe gruntu wymienia również "inne urządzenia trwale z gruntem związane", przez co należy rozumieć również budowle, które są trwale związane z gruntem oraz na art. 47 k.c., w myśl którego właścicielem rzeczy (gruntu) i jej części składowych (budynku) jest zawsze ten sam podmiot, organ podał, że za budowle trwale związane z gruntem tj. drogę dojazdową i ścianę p.poż., podatnikiem podatku od nieruchomości była M. G. jako właściciel działki gruntu. M. R. (dzierżawca działki gruntu) jest zaś podatnikiem podatku od nieruchomości za budowle trwale związane z gruntem dla przemijającego użytku.

Strona 1/10