Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w 2011 r.
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Wałejko Sędziowie WSA Krystyna Czajecka-Szpringer WSA Andrzej Niezgoda (sprawozdawca) Protokolant Referent stażysta Paweł Kobylarz po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 4 stycznia 2017 r. sprawy ze skargi G. Ł. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia [...] czerwca 2016 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w 2011 r. I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz G. Ł. [...] zł [...] złotych) z tytułu zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie strona 1/7

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Skarbowej, dalej: "Dyrektor Izby Skarbowej", "organ odwoławczy", po rozpatrzeniu sprawy z odwołania G. Ł., dalej: "podatniczka", "strona", "skarżąca", utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Trzeciego Urzędu Skarbowego [...], dalej: "Naczelnik Urzędu Skarbowego", "organ pierwszej instancji", z dnia [...] lutego 2016r., określającą zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w 2011r.

Z uzasadnienia zaskarżonej decyzji oraz akt sprawy wynika, iż na podstawie aktu notarialnego Repertorium A Nr [...] z dnia [...] października 2007r. (umowa o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności) podatniczka nabyła wspólnie z mężem od firma A w [...] lokal mieszkalny oznaczony nr [...] położony przy ul. [...] w [...]. Następnie na podstawie aktu notarialnego Repertorium A Nr [...] z dnia [...] kwietnia 2011r. małżonkowie Ł. dokonali sprzedaży wskazanego lokalu mieszkalnego za kwotę [...]zł.

Organ pierwszej instancji wskazał, iż zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit b) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2012r. poz. 361 z późn. zm.), w brzmieniu mającym zastosowanie w sprawie, w sytuacji gdy zbycie nieruchomości zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, dochód uzyskany z odpłatnego zbycia prawa własności do lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu. Stosownie bowiem do treści art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 6 listopada 2008r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 1 stycznia 2007r. do dnia 31 grudnia 2008r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008r.

W myśl art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego łub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, jeżeli podatnik był zameldowany w ww. budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.

Jednakże, warunkiem zastosowania wskazanej wyżej ulgi meldunkowej, zgodnie z treścią art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest złożenie przez podatnika w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika, we właściwym terminie oświadczenia, że spełnia warunki do zwolnienia. W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nastąpiła po 31 grudnia 2008r., to zgodnie z art. 8 ust. 3 powołanej wyżej ustawy z dnia 6 listopada 2008r. oświadczenie, o którym mowa w art. 21 ust. 21 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należało złożyć w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1 ustawy podatkowej, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy podatkowej. W niniejszej sprawie odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło w dniu [...] kwietnia 2011r., zgodnie zatem z przytoczonymi przepisami, termin na złożenie oświadczenia o spełnieniu warunków do ulgi meldunkowej minął w dniu [...] kwietnia 2012r.

Strona 1/7