Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA P. Kiss, Sędziowie NSA B. Klimowicz (spr.), T. Porczyńska, Protokolant A. Ratajczyk, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 października 2005 roku sprawy ze skargi T. M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych uchyla zaskarżoną decyzję

Uzasadnienie strona 1/4

W piśmie z dnia 30 listopada 2004 roku T. M. zwrócił się do Urzędu Skarbowego Ł. o zwrot nadpłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych dotyczącego zakupu kamienicy przy ulicy A 44 w kwocie 52.000 złotych oraz o zaliczenie tych kwot na podatek od towarów i usług za trzeci kwartał 2004 roku, a także na podatek od towarów i usług wynikający z korekt deklaracji za drugi, trzeci i czwarty kwartał 2003 roku, a także za pierwszy i drugi kwartał 2004 roku. Uzasadniając wniosek T. M. podał, że cena zakupu nieruchomości położonej w Ł. przy ulicy A 44 wynosiła 6.300.000 złotych.

Decyzją z dnia [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego Ł. odmówił T. M. stwierdzenia nadpłaty. Podstawą rozstrzygnięcia organu podatkowego było ustalenie, że w dniu 7 lutego 2001 roku do Urzędu Skarbowego Ł. wpłynęła informacja z Kancelarii Notarialnej J. K. o dokonaniu transakcji sprzedaży nieruchomości położonej w Ł. przy ulicy A 44. Na mocy aktu notarialnego (Repertorium A Nr [...]) z dnia [...], zgodnie z warunkową umową sprzedaży z dnia 30 października 2000 roku dokonano przeniesienia własności wskazanej wyżej nieruchomości. Małżonkowie D. P.-M. i R. M. oraz A. S. sprzedali T. M. przedmiotową nieruchomość za łączną kwotę 8.900.000 złotych. Na skutek wniosku T. M. z dnia 10 stycznia 2001 roku zostało wszczęte postępowanie w sprawie ustalenia podatku od czynności cywilnoprawnych. W toku tego postępowania Urząd Skarbowy Ł. ustalił, że wartość podana w akcie notarialnym odpowiada cenie rynkowej i w dniu [...] wydał decyzję umarzającą postępowanie w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia wskazanej wyżej umowy.

W odpowiedzi na wezwanie organu podatkowego T. M. wyjaśnił, że wnioskuje o zwrot nadpłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości przy ulicy A 44 w Ł., ponieważ wartość podana w akcie notarialnym jest fikcyjna, a rzeczywista wartość nieruchomości wynosiła około 6.300.000 złotych. Podatnik złożył także kopię postanowienia z dnia [...] o częściowym umorzeniu śledztwa wydanego przez prokuratora Prokuratury Rejonowej delegowanego do Prokuratury Okręgowej w Ł.. Z treści postanowienia wynika, że T. M. posługiwał się wyceną przedmiotowej nieruchomości sporządzoną przez biegłego, według której wartość nieruchomości została określona na kwotę 11.900.000 złotych; biegły powołany przez prokuratora wycenił wartość nieruchomości na kwotę 5.118.200 złotych.

W ocenie Naczelnika Urzędu Skarbowego Ł. nie ma podstaw do powoływania się na treść art. 6 ust. 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż strony nigdy nie były wzywane do określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości a podana w akcie wartość nieruchomości nigdy nie była kwestionowana przez organ podatkowy. Strona kupująca sama wystąpiła o zweryfikowanie podanej w akcie notarialnym wartości nabytej nieruchomości, a organ podatkowy uznał, iż to właśnie wartość w nim wskazana jest ceną rynkową. Zdaniem organu podatkowego pierwszej instancji umowa sprzedaży z dnia 4 stycznia 2001 roku nie jest umową pozorną, bowiem wady w określeniu ceny nie stanowią przyczyn nieważności samej umowy - na poparcie swego stanowiska organ podatkowy przytoczył fragment Komentarza do Kodeksu cywilnego autorstwa Stanisława Dunowskiego i Stanisława Rudnickiego (Wydawnictwo Prawnicze Sp. z o.o. z 1998 roku).

Strona 1/4