Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Bożena Kasprzak Sędziowie: Sędzia WSA Joanna Grzegorczyk Drozda (spr.) Sędzia WSA Joanna Tarno Protokolant: Asystent Sędziego Tomasz Furmanek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 27 października 2015 r. sprawy ze skargi A z siedzibą w Ł. na interpretację Burmistrza S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości 1. uchyla zaskarżoną interpretację; 2. zasądza od Burmistrza S. na rzecz strony skarżącej kwotę 457,- (czterysta pięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.
Zaskarżoną interpretacją Burmistrz S. z urzędu zmienił interpretację indywidualną z dnia [...] r., wydaną na wniosek spółki A Sp. z o.o., stwierdzając, że:
1) nie jest prawidłowe stanowisko Burmistrza S. zawarte w interpretacji indywidualnej z dnia [...]r. nr [...], iż "w przypadku, gdy na nieruchomości posadowionych jest kilka budynków i w jednym z tych budynków ustanowiona zostanie odrębna własność co najmniej dwóch lokali, to wówczas podatek od nieruchomości od części budynków stanowiących współwłasność oraz od gruntu powinien zostać ustalony według proporcji, w jakiej powierzchnia użytkowa lokali stanowiących odrębne nieruchomości pozostawać będzie do całkowitej powierzchni użytkowej budynków, a w konsekwencji zgodnie z art. 3 ust. 5 ustawy o podatkach i oplotach lokalnych, podstawę opodatkowania w podatku od nieruchomości powinna stanowić łączna powierzchnia użytkowa lokali wyodrębnionych będących własnością wnioskodawcy oraz udziału w częściach wspólnych budynku i powierzchni gruntu obliczona przy zastosowaniu powyższej proporcji. Powyższe zasady uznania podstawy opodatkowania w podatku od nieruchomości znajdą zastosowanie w przypadku, gdy własność jednego z odrębnych lokali lub w jednym z lokali zostanie przeniesiony udział w nieruchomości na podmiot trzeci (Nabywcę) ";
prawidłowe stanowisko ma następujące brzmienie: w przypadku, gdy na nieruchomości posadowionych jest kilka budynków i w jednym z tych budynków ustanowiona zostanie odrębna własność co najmniej dwóch lokali, to wówczas podatek od nieruchomości od gruntu oraz części budynku stanowiących współwłasność powinien zostać ustalony według proporcji, w jakiej powierzchnia użytkowa lokali stanowiących odrębne nieruchomości pozostawać będzie do powierzchni użytkowej budynku, w którym wyodrębnione lokale, a nie do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich budynków. Z kolei powierzchnia użytkowa pozostałych budynków (w których nie dokonano wyodrębnienia) winna zostać opodatkowania podatkiem od nieruchomości na zasadach określonych w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2014, poz. 849 - dalej jako "u.p.o.l."). Powyższy sposób ustalania podstawy opodatkowania może zostać zastosowany tylko wówczas, gdy wyodrębnione lokale stanowią własność co najmniej dwóch różnych podmiotów wykonujących swoje prawa do części wspólnej budynku i gruntu, bo tylko w takim przypadku grunt oraz części budynku mogą stanowić współposiadanie stanowiących istotę prawa współwłasności;
nie jest prawidłowe stanowisko spółki A Sp. z o.o. zawarte we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej z dnia [...] r.