Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Bogusław Klimowicz, Sędziowie Sędzia NSA Teresa Porczyńska (spr.), Sędzia WSA Paweł Kowalski, Protokolant asystent sędziego Paweł Pijewski, po rozpoznaniu w dniu 26 lutego 2007 roku na rozprawie sprawy ze skargi A. M. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Ł. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie określenia zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych za 2004 r. oddala skargę
Decyzją z dnia [...] Nr [...] Dyrektor Izby Skarbowej w Ł. po rozpatrzeniu odwołania A. M. od decyzji Naczelnika Urzędu Skarbowego Ł. z dnia [...] w sprawie określenia wysokości zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych od przychodu ze sprzedaży w 2004 r. zabudowanej nieruchomości w kwocie 4.924,00 zł, utrzymał w mocy decyzję organu podatkowego I instancji.
Decyzje wydano w następującym stanie faktycznym ustalonym w postępowaniu administracyjnym.
Małżonkowie B. i A. M. nabyli w 2002 r. nieruchomość położoną w A .przy ul. A i B, oznaczoną jako działka nr 166/40 o obszarze 530 m kw., zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 132,3 m kw. W dniu 8 kwietnia 2004 r., a więc przed upływem 5 lat od daty nabycia nieruchomości, nieruchomość tą sprzedali W. i W. małżonkom Sz.za kwotę 200.000,00 zł. Organ I instancji stwierdził, że kwota uzyskana z powyższej transakcji stanowiła przychód w rozumieniu art.10 ust.1 pkt.8 lit.a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. Dz.U z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.). Przychód ten podlega, zgodnie z art.28 ust.2 powołanej ustawy, opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 10%. Podatek płatny jest bez wezwania, w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży, na rachunek właściwego Urzędu Skarbowego. Z obowiązku zapłaty podatku zwolnieni są podatnicy, którzy w terminie 14 dni złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wydatkują, w terminie dwóch lat od dnia sprzedaży nieruchomości, na cele określone w art.21 ust.1 pkt.32 lit.a) wymienionej ustawy W dniu 26 kwietnia 2004 r. podatnik złożyła wraz z żoną, w Urzędzie Skarbowym w Z. oświadczenie, że kwotę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na zakup mieszkania.
Organ podatkowy I instancji ustalił, że w rozliczeniu środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości, co do których złożona została deklaracja o przeznaczeniu ich na zakup mieszkania, podatnik uwzględnił kwoty :
2.928,00 zł za pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości położonej w A.,
85.000,00 zł na zakup lokalu mieszkalnego położonego w Ł .ul. C 20 m. 40,
11.130,21 zł na remont powyższego lokalu,
2.462,48 zł na opłaty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego dotyczącego zakupu własnościowego prawa do tego lokalu,
9.072,00 EURO na spłatę kredytu mieszkaniowego udzielonego w dniu 23 grudnia 2002 r. przez A SA na zakup zbytej w kwietniu 2004 r. nieruchomości.
Organ przyjął do rozliczenia osiągniętego przychodu wydatki w kwocie 101.520,69 zł. Nie uznał za podlegającą zwolnieniu od podatku część przychodu wydatkowaną na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości. W konsekwencji organ określił stronie wysokość zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych w kwocie 4.924,00 zł, wyliczając to zobowiązanie w wysokości 50%, jako że zobowiązaną w pozostałym zakresie jest żona podatnika, posiadająca udział we współwłasności ustawowej małżeńskiej w sprzedanej nieruchomości i nabytym mieszkaniu. .