|Sygn. akt I SA/Kr 832/16 | [pic] W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 września 2016 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Paweł Dąbek, Sędziowie: WSA Stanisław Grzeszek, WSA Jarosław Wiśniewski (spr.), Protokolant: specjalista Bożena Piątek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 września 2016 r., sprawy ze skargi A.Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 6 czerwca 2016 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2016 r. - skargę oddala -
W dniu 7 stycznia 2016 roku Prezydent Miasta K. wydał decyzję ustalającą A.Z. podatek od nieruchomości za 2016 rok w kwocie 8,108 zł, nr [...] W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ pierwszej instancji wskazał, że wysokość zobowiązania podatkowego ustalono na podstawie złożonego formularza "Informacji o nieruchomościach osób fizycznych" (wykazu nieruchomości) oraz danych z ewidencji gruntów i budynków, a następnie organ przedstawił szczegółowy sposób wyliczenia przedmiotowego podatku od nieruchomości.
Spór dotyczył rozstrzygnięcia zagadnienia, czy wyodrębnione lokale mieszkalne nr [...] o łącznej powierzchni 354,69 m2, zlokalizowane we wpisanym w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny budynku położonym przy Placu S. w K., stanowiące własność A.Z. i wynajmowane na rzecz podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą A. spółki z o.o. podlegają zwolnieniu na podstawie przepisu art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (który zwalania od podatku od nieruchomości grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków, z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej), czy też wskazane wyżej wyodrębnione lokale podlegają opodatkowaniu stawką właściwą dla budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (ustalającego wysokość stawek podatku od nieruchomości od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w wysokości 22,86 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej)
Od ww. decyzji Skarżący odwołał się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego wnosząc o uchylenie decyzji organu l instancji i umorzenie postępowania w sprawie, negując stanowisko organu dotyczące naliczenia podatku od nieruchomości - wpisanej indywidualnie do rejestru zabytków, która zdaniem Skarżącego nie byłą zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej.
W dniu 6 czerwca 2016 roku Samorządowe Kolegium Odwoławcze wydało decyzję nr [...] , w której utrzymało w mocy decyzją organu I instancji.
Organ odwoławczy podniósł, że z przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - art. 1a ust. 1 pkt 3 i art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b wynika, że aby budynek mieszkalny lub jego część mogły być opodatkowane stawką właściwą dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, muszą być zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, a nie tylko znajdować się w posiadaniu przedsiębiorcy. Oznacza to, że okoliczność, iż budynek mieszkalny znajduje się w posiadaniu przedsiębiorcy, nie jest wystarczająca do stwierdzenia, że budynek ten jest związany z prowadzeniem działalności gospodarczej i nie uzasadnia opodatkowania takiego budynku podatkiem od nieruchomości z zastosowaniem stawki właściwej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą. Dopiero stwierdzenie, że budynek mieszkalny (lub jego część) jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej uzasadnia zastosowanie stawki podatku właściwej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą (por. wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 22 lipca 2009 r., sygn. akt II FSK 460/08).