Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych,
Sentencja

Sygn. akt I SA/Kr 177/04 | | W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 19 maja 2006r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Maria Zawadzka (spr), Sędziowie: WSA Urszula Zięba, WSA Ewa Michna, Protokolant: Dominika Janik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 maja 2006r., sprawy ze skargi J. K., przy uczestnictwie Z. M. - D., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej, z dnia 27 listopada 2003r. Nr [...], w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych, - s k a r g ę o d d a l a -

Uzasadnienie strona 1/6

Decyzją z dnia [...] lipca 2003 roku Nr [...] Urząd Skarbowy, działając na podstawie art. 207, art. 21 § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa /Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm./ oraz art. 1, art. 6, art. 7 i art. 12 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych /Dz. U. Nr 86 poz. 959 ze zm./ określił zobowiązanie podatkowe w podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 1172 zł z tytułu umowy przedmiotowej sprzedaży.

Decyzją uzupełniającą z dnia [...] września 2003 roku Nr [...], Nr [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego, działając na podstawie art. 207 w związku z art. 230 oraz art. 1, art. 6, art. 7 i art. 12 ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych określił zobowiązanie podatkowe w podatku od czynności cywilnoprawnych w łącznej kwocie 2.372,00 zł z tytułu przedmiotowej umowy sprzedaży, tym samym zobowiązanie w kwocie 1.172,00 zł wynikające z decyzji z dnia 130 lipca 2003 roku uzupełnił o kwotę 1200,00 zł.

Decyzje powyższe doręczono Z. M.-D. oraz J. K. . W uzasadnieniu decyzji organ podatkowy stwierdził, iż zgodnie z aktem notarialnym z dnia [...]czerwca 2001 roku Rep. [...] Z.M.-D. dokonała sprzedaży udziału [...] części we współwłasności nieruchomości położonej w K. przy ul. [...] i [...] stanowiącej zabudowane działki nr [...] obr. 1 o pow. 8a 45 m2 oraz nr [...] obr. 1 o pow. 9a 25 m2 za kwotę 60.000 zł. Notariusz, jako płatnik pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych według stawki 2% - tj. kwotę 1200 zł, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Tymczasem Urząd Skarbowy ustalił zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c oraz art. 6 ust. 2 i ust. 3 powołanej ustawy wartość rynkową tego udziału na kwotę 105.620 zł, na co strony nie wyraziły zgody. Wobec powyższego organ podatkowy powołał biegłego z listy rzeczoznawców majątkowych do sporządzenia elaboratu szacunkowego określającego wartość rynkową tego udziału. Wizja lokalna w przedmiotowej nieruchomości została wyznaczona na dzień [...] kwietnia 2003 roku, o czym Z. M.-D. i J. K. zostali zawiadomieni. Pomimo prawidłowego zawiadomienia kupujący J. K. nie uczestniczył w wizji i nie udostępnił biegłym nieruchomości, z tego powodu wycenę nieruchomości przeprowadzono na podstawie możliwych oględzin, dokumentów i opisów zawartych w aktach sprawy, które strony złożyły w Urzędzie. Stan prawny nieruchomości biegli przyjęli na podstawie danych sporządzonych przez zarządcę nieruchomości. Wyceny dokonano metodą porównania parami - zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Biegli w swej opinii określili wartość rynkową udziału 25/640 części przedmiotowej nieruchomości na kwotę 105.620 zł, a zatem należny podatek wynosił 2.372,00 zł. Notariusz, jako płatnik pobrał kwotę 1200 zł, wiec do zapłaty pozostało 1.172 zł. Organ podatkowy podkreślił, iż biegli w swoim operacie błędnie podali, iż wartość ustalona w operacie stanowi podstawę do naliczenia opłaty skarbowej, zamiast podstawę do naliczenia podatku od czynności cywilnoprawnych, co jednak nie ma żadnego wypływu na sposób wyceny, ponieważ zgodnie a art. 6 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jak i art. 10 ustawy o opłacie skarbowej wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem stanu i stopnia zużycia bez odliczenia długów i ciężarów.

Strona 1/6