|Sygn. akt I SA/Kr 1652/04 | WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6 grudnia 2006r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Ewa Michna, Sędziowie: WSA Maria Zawadzka, Asesor WSA Beata Cieloch (spr), Protokolant: Dominika Janik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 listopada 2006r., sprawy ze skargi S. D., na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w [...], z dnia 8 października 2004r Nr [...], w przedmiocie podatku dochodowego od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości, I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji, II. zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej w [...] na rzecz skarżącego koszty postępowania w kwocie 930 zł ( dziewięćset trzydzieści złotych)
Decyzją z dnia [...] 2004 roku Nr [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego [...] w [...] wydaną na podstawie art. 21&3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997roku- Ordynacja podatkowa ( Dz.U. Nr 137poz.926 z późn. zm.) oraz art.28 ust.1-4 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz.U. Nr 14z 2000r. poz.176 z późn. zm.) określił S.D. wysokość zobowiązania w podatku dochodowym od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w kwocie [...] zł.
W uzasadnieniu organ podatkowy wskazał, iż S.D. w dniu [...] 2001roku aktem notarialnym [...] dokonał sprzedaży nieruchomości położonej w [...] gmina [...] za kwotę [...] zł, której właścicielem był od [...] 1999 roku. Następnie w dniu [...] 2001roku S. D. złożył w Urzędzie Skarbowym [...] oświadczenie , w którym zadeklarował, iż przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości przeznaczy na budowę lub zakup domu. W dniu [...] 2003roku S.D. złożył do Urzędu Skarbowego [...] w [...] wniosek o przedłużenie terminu rozliczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w związku z problemami zdrowotnymi oraz koniecznością pobytu w szpitalu. W odpowiedzi organ podatkowy decyzją z dnia [...] 2003roku Nr [...] odroczył termin na wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży w/w nieruchomości do dnia [...] 2003roku . Następnie w dniu [...] 2004 roku został przedłożony akt notarialny z dnia [...] 2003roku Nr [...], którym to aktem S.D. dokonał zakupu działek nr [...] i [...] zabudowanych budynkiem inwentarsko - składowym oraz działki nr [...] (niezabudowanej) położonych w [...] gminie [...] stanowiących gospodarstwo rolne - użytkowane rolniczo.
Ponadto organ podatkowy wskazał ,iż biorąc pod uwagę art.21 ust.1 pkt 32 lit.a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uznał zakupu w/w działek rolnych oraz poniesionych przy tym zakupie opłat skarbowych jako dowodów powodujących zwolnienie z 10 % zryczałtowanego podatku dochodowego. Zdaniem organu I instancji wskazany powyżej przepis prawa nie przewiduje zwolnienia przychodu wydatkowanego na zakup gospodarstwa rolnego. Organ podatkowy wskazał ,iż chwili nabycia grunt winien być przeznaczony pod budowę budynku mieszkalnego. Przedstawienie zaś w toku postępowania następujących dokumentów
- opinii o przeznaczeniu terenu w planie zagospodarowania Gminy z dnia [...]1999r. Nr [...] wydanej przez Urząd Gminy [...]
- zaświadczenia o przeznaczeniu terenu w planie zagospodarowania z dnia [...].2003r. Nr [...] wydane przez Urząd Gminy [...]
-mapy sytuacyjnej z projektowanym podziałem działki ewidencyjnej nr [...] z dnia [...].2003r.
- postanowienia w sprawie podziału działki nr [...] w [...] nr [...] z dnia [...].2003r.,
- uzgodnienia decyzji o warunkach zabudowy działki nr [...] i [...] w [...] dla inwestycji: budowa 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (6 zespołów bliźniaków) wraz z garażem i infrastrukturą , i późniejsza zmiana przeznaczenia nie miały wpływu na ustalenie charakteru nabywanego gruntu w chwili poniesienia wydatku na jego zakup.