Sprawa ze skargi na decyzję Izby Skarbowej w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia: NSA Grażyna Jarmasz Sędziowie: NSA Józef Michaldo WSA Maria Zawadzka (spr) Protokolant: Iwona Sadowska - Białka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 września 2004r sprawy ze skargi A. R. na decyzję Izby Skarbowej z dnia 6 maja 2002r Nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego -skargę oddala-

Uzasadnienie strona 1/6

Decyzją z dnia [...] lutego 2002 roku nr. [...] Pierwszy Urząd Skarbowy działając na podstawie art. 207, art. 27 § 3, art. 47 § 3, oraz art. 53 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa /Dz. U. nr. 137 poz. 926 ze zm./, a także art. 10 ust. 1 pkt. 8 lit. a i art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz. U. nr. 14 z 2000 roku poz. 176 ze zm./określił wysokość zaległości podatkowej A. R. na dzień 24 grudnia 2001 roku, z tytułu zryczałtowanego podatku dochodowego w kwocie 103.961,00 zł, od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w dniu[...] grudnia 1999 roku Rep. A [...] wraz z należnymi odsetkami w wysokości 50% odsetek za zwłokę pobieranymi od dnia 7 stycznia 2000 roku, które na dzień wydania decyzji wynosiły 44.714, 60 zł.

W uzasadnieniu decyzji Urząd Skarbowy podniósł, iż A. R. w dniu[...] grudnia 1999 roku dokonał sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie, tj. działki nr.[...] o pow. 4 a 76 m2, zabudowanej domem dwupiętrowym z oficyną przy ul. B., za cenę w kwocie 4.000.000 zł.

W związku z faktem, iż przedmiotowa nieruchomość nabyta była na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej, na skarżącego przypadł dochód w kwocie 2.000.000 zł. Zgodnie z treścią art. 10 ust.1 pkt.8 lit.a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, sprzedaż nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości, jest źródłem przychodu, o ile następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i zgodnie z treścią art. 28 ust.2 powołanej ustawy, podatek od dochodu ze sprzedaży lub zamiany nieruchomości ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu i jest on płatny w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży na rachunek właściwego urzędu skarbowego, chyba, że podatnik w tym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit.a powołanej ustawy, nie później niż w terminie dwóch lat od dnia sprzedaży.

Oświadczenie takie skarżący złożył w dniu 4 stycznia 2000 roku, to jest w ustawowym terminie.

W toku postępowania skarżący oświadczył, iż kamienica przy ul. B.została sprzedana w celu uzyskania w zamian, budynku wielomieszkaniowego zajętego w większości, na podstawie decyzji administracyjnych o przydziale lokali. Cel ten miał być zrealizowany, poprzez zakup kamienicy przy ul. P.i ul. S., z lokalami zajętymi w większości, na podstawie decyzji administracyjnych o przydziale lokali, za środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przy ul. B.

Dlatego przychód podatnika uzyskany ze sprzedaży tej kamienicy, miał być jego zdaniem, wolny od 10% podatku dochodowego, na podstawie art.21 ust. 1 pkt.32 lit.b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie, z którym wolne od podatku są przychody, uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt.8 lit.a-c, w całości, jeżeli sprzedaż nastąpiła, w celu uzyskania, w zamian tych nieruchomości lub praw, spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo budynku mieszkalnego lub jego części, zajmowanego na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale lokalu lub budynku.

Strona 1/6