Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia: WSA Inga Gołowska Sędziowie: WSA Stanisław Grzeszek WSA Urszula Zięba (spr.) Protokolant: specjalista Bożena Piątek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 16 marca 2018 r. sprawy ze skargi M. J. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w K. z dnia 21 sierpnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie określenia zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2012 r. - skargę oddala -
Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w K., po rozpatrzeniu odwołania od decyzji Naczelnika Urzędu Skarbowego K. - [...] z dnia 18.01.2017 r. Nr [...] w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych za rok 2012 z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny nr [...] położony w budynku przy ul. [...] w K., z własnością którego związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz współwłasność niewydzielonych części wspólnych budynku, zgodnie z aktem notarialnym Rep. A nr [...] z dnia 01.10.2012 r. sporządzonym w Kancelarii Notarialnej w K. przy ul. [...], przed asesorem notarialnym J. B., zastępcą notariusz E. S., w kwocie 61.371,00 zł, utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji.
Z akt sprawy wynika, że W dniu 18.04.2013 r. w Urzędzie Skarbowym złożone zostało zeznanie [...] o wysokości osiągniętego dochodu/poniesionej straty w roku podatkowym 2012, w którym M. J. wykazał: przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości - 367.000,00 zł, koszty uzyskania przychodu - 645.000,00 zł, stratę z odpłatnego zbycia nieruchomości - 278.000,00 zł.
W celu weryfikacji prawidłowości sporządzenia zeznania [...], podatnik został poproszony o dostarczenie dokumentów potwierdzających sprzedaż nieruchomości w 2012r. oraz sposób jej nabycia, a także dokumentów potwierdzających poniesione wydatki na własne cele mieszkaniowe. W odpowiedzi M. J. przesłał akty notarialne dokumentujące odpłatne nabycie i zbycie nieruchomości, umowę kredytu hipotecznego oraz fakturę VAT dokumentująca koszty wynikające z zawarcia ww. umów
Organ I instancji w oparciu o zgromadzony materiał dowodowy, w dniu 23.11.2015 r. sporządził protokół z czynności sprawdzających nr [...] BA: [...], doręczony w dniu 23.11.2015r., w którym zobowiązał Podatnika do złożenia korekty zeznania podatkowego [...] za rok 2012 zwartościami zerowymi oraz złożenia zeznania [...] lub korekty [...] uwzględniających wyliczenia zawarte w protokole oraz dokonania zapłaty należnego podatku dochodowego wraz z odsetkami z tytułu dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego położonego przy ul. [...] w K. nabytego w 2008 r. W wyniku czynności sprawdzających stwierdzono bowiem, iż zwolnienie z podatku dochodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe, o którym mowa w [...], w tym przypadku nie ma zastosowania. Ulga ta odnosi się bowiem do nieruchomości, nabytych po dniu 01 stycznia 2009r. W stosunku do dochodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych w latach 2007-2008 możliwe było uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych w ramach tzw. ulgi meldunkowej, w tym celu należało złożyć oświadczenie o zamiarze skorzystania z takiej ulgi. Nie złożenie takiego oświadczenia, tak jak miało to miejsce w przedmiotowej sprawie, skutkowało koniecznością zapłaty należnego podatku.