Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bożena Pindel (spr.), Sędziowie WSA Beata Machcińska, Anna Tyszkiewicz-Ziętek, Protokolant specjalista Marta Lewicka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 kwietnia 2022 r. sprawy ze skargi A. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2019 r. oddala skargę.
Zaskarżoną decyzją z [...] r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Katowicach (dalej: Kolegium lub SKO), działając na podstawie art. 233 § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1540 ze zm.; dalej: O.p.) - po rozpatrzeniu odwołania A.B. (dalej: podatnik lub skarżący) od decyzji z [...]r., nr [...] wydanej przez Prezydenta Miasta Z. w sprawie ustalenia zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości za 2019 r. w kwocie [...] zł - uchylił zaskarżoną decyzję organu I instancji i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia przez ten organ.
Podstawą rozstrzygnięcia był następujący stan faktyczny i prawny.
Z akt administracyjnych wynika, że aktem notarialnym z [...] r. podatnik (udział 99/100) oraz A. P. (udział 1/100) nabyli w użytkowanie wieczyste zabudowaną działkę o nr [...] o pow. [...] m2 położoną w Z. przy ul. [...]. Natomiast aktem notarialnym z [...]r. A. P. zbyła w drodze darowizny na rzecz podatnika swój udział w przedmiotowej nieruchomości wynoszący 1/100 części.
Podatnik 7 sierpnia 2019 r. złożył do organu podatkowego informację w sprawie podatku od nieruchomości, w której zadeklarował do opodatkowania: grunty pozostałe o pow. [...] m2, budynki mieszkalne o pow. [...] m2 oraz pozostałe budynki o pow. [...] m2. Następnie 13 września 2019 r. złożył korektę informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych złożona od miesiąca września 2019 , w związku − jak zaznaczył − z przekształceniem budynku [...] na budynek mieszkalny. W korekcie wskazano do opodatkowania: grunty pozostałe o pow. [...] m2, budynki mieszkalne o pow. [...] m2, budynki związane z działalnością gospodarczą o pow. [...] m2 oraz budynki pozostałe o pow. [...] m2. Podatnik 16 września 2019 r. załączył do akt zaświadczenie Wydziału Budownictwa UM w Z. (z tego samego dnia) o zamiarze przystąpienia do zmiany sposobu użytkowania - części budynku [...] na budynek mieszkalny jednorodzinny zlokalizowany w Z.przy ul. [...].
W następstwie tych czynności organ I instancji w dniu [...]r. przeprowadził oględziny nieruchomości, w obecności podatnika. W ich trakcie ustalono, że na terenie nieruchomości znajduje się 5 budynków zaznaczonych na załączniku do protokołu oględzin wg numeracji 1 -5. Podatnik wskazał, że budynki 1, 2 i 3 są budynkami mieszkalnymi, a budynki 4 i 5 są budynkami pozostałymi. W protokole oględzin ujawniono, że:
- w budynku nr 1 (o pow. [...]m2) jest prowadzona działalność gospodarcza, pozostałe pomieszczenia znajdujące się w budynku nr 1 są puste i nie jest w nich prowadzona działalność gospodarcza,
- w budynku nr 2 znajduje się 6 pokoi, jeden z nich został udostępniony do oględzin, znajdowały się w nim 2 łóżka piętrowe oraz stolik z krzesłami i szafka, w budynku nr 2 znajdowała się także również 1 kuchnia i łazienka, podatnik poinformował osoby przeprowadzające oględziny, iż pozostałe pokoje są urządzone podobnie,
- w budynku nr 3 znajduje się 6 pokoi, 3 prysznice, 2 toalety, 1 kuchnia oraz 1 pomieszczenie socjalne, tylko jeden z tych pokoi został udostępniony do oględzin, znajdowały się w nim 2 łóżka piętrowe, szafa oraz szafki,