Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bożena Suleja-Klimczyk, Sędziowie WSA Agata Ćwik-Bury, Anna Tyszkiewicz-Ziętek (spr.), po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 18 stycznia 2022 r. sprawy ze skargi E. P. (P.) na interpretację Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla zaskarżoną interpretację, 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz strony skarżącej kwotę 697 (sześćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.
W zaskarżonej interpretacji indywidualnej z dnia [...] r. nr [...] Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm., dalej: O.p.) stwierdził, że stanowisko E.P. (dalej: Wnioskodawczyni, strona, skarżąca) przedstawione we wniosku z dnia 27 kwietnia 2021 r. uzupełnionym pismem z 16 lipca 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży niezabudowanych działek jest nieprawidłowe.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 8 kwietnia 2019 r. Wnioskodawczyni nabyła od osób fizycznych działkę nr [...]położoną w S. przy ul. [...]. W ewidencji gruntów działka ta sklasyfikowana jest jako grunty orne (RIV b), nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie jest zabudowana. Działkę tę Wnioskodawczyni kupowała z zamiarem budowy własnego domu, ale po nabyciu i dokładniejszym poznaniu otoczenia postanowiła ją przeznaczyć do sprzedaży do B Sp. z o.o. (dalej: Spółka), której jest 100% udziałowcem i pełni w niej funkcję prezesa zarządu. Wnioskodawczyni nie prowadzi indywidualnej pozarolniczej działalności gospodarczej. Działki powyższe nabyła do majątku prywatnego. Spółka, której Wnioskodawczyni jest 100% udziałowcem i prezesem zarządu prowadzi działalność polegającą na budowie i sprzedaży domów mieszkalnych. Pierwsza decyzja o warunkach zabudowy dla działki [...] została wydana dla Spółki w dniu [...]r. W dniu 6 lipca 2019 r. Wnioskodawczyni, jako właścicielka działki złożyła wniosek o podział nieruchomości, po czym w dniu [...]r. Wójt Gminy S. wydał decyzję zatwierdzającą podział nieruchomości, w wyniku którego z działki [...] o powierzchni [...] ha zostały wydzielone działki: nr [...] o powierzchni [...] ha oraz [...] o powierzchni [...] ha. Wnioskodawczyni jako właścicielka ww. działek podpisała umowy o przyłączenie ich do sieci gazowej (w dniu [...]r.) i sieci energetycznej (w dniu [...]r. dla działki nr [...] oraz w dniu [...]r. dla działki nr [...]).
Po dokonaniu przez Wnioskodawczynię podziału nieruchomość na dwie działki Spółka, która jest zainteresowana ich zakupem wystąpiła o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Dla działki [...] warunki zabudowy dla Spółki wydano w dniu [...]r., a dla działki [...] - [...]r. Spółka wnioskowała również o wydanie pozwolenia na budowę i takie pozwolenia uzyskała. Pozwolenie na budowę dla działki nr [...] wydane zostało w dniu [...]r., a dla działki nr [...] w dniu [...]r. W 2021 r. Wnioskodawczyni zamierza dokonać jednorazowej sprzedaży jako osoba prywatna wyżej opisanych dwóch działek dla Spółki za łączną kwotę [...] zł.
W odpowiedzi na pytania organu (przywołane na str. 2 - 4 zaskarżonej interpretacji) Wnioskodawczyni podała następujące informacje: