Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Sławomir Kozik, Sędziowie Sędzia NSA Alicja Stępień, Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski (spr.), po rozpoznaniu w Wydziale I na posiedzeniu niejawnym w dniu 5 stycznia 2021 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. [...] w T na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w z dnia 28 lipca 2020 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku dochodowym od osób prawnych za 2013 rok oddala skargę.
Stan faktyczny przedstawia się następująco:
W dniu 31 grudnia 2019r. Wspólnota "A" przy ul. [...] w T. złożyła do Naczelnika Urzędu Skarbowego wniosek o stwierdzenie nadpłaty w podatku dochodowym od osób prawnych za 2013r. w kwocie 4.674,00 zł.
Powołując się na treść art. 17 ust. 1 pkt 44 oraz art. 27 ust. 1 art. 7 ust. 1-3, art. 12, art. 17 ust. 1 pkt 44 oraz art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jedn. Dz. U. z 2011r. Nr 74, poz. 397 ze zm.), w skrócie "u.p.d.o.p.", wnioskodawczyni podniosła, że część wykazanych w pierwotnym zeznaniu CIT-8 i faktycznie opodatkowanych dochodów w postaci dochodu z najmu powierzchni dachu pod lokalizację stalowej konstrukcji nośnej do zainstalowania anten i dochodu z najmu powierzchni reklamowej, stanowiła dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Skoro dach i ściany stanowią element nieruchomości wspólnej i część wspólną budynku mieszkalnego, to powinny zostać uznane za zasób mieszkaniowy. "A" wskazała, że nie prowadzi innej działalności niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, a zatem do zwolnienia nie kwalifikuje jedynie dochodu z lokaty.
Powołując się na treść art. 17 ust. 1b u.p.d.o.p., wnioskodawczyni podała, że środki uzyskane z najmu powierzchni dachu i z najmu powierzchni reklamowej zostały przekazane uchwałą Wspólnoty "A" na fundusz remontowy i na pokrycie rozliczenia za media, tj. na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.
W załączonej do wniosku o stwierdzenie nadpłaty w korekcie zeznania CIT-8 o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) przez podatnika podatku dochodowego od osób prawnych za rok podatkowy od 1 stycznia do 31 grudnia 2013 r. Wspólnota "A" przy ul. [...] w T. wykazała: przychody w kwocie 232.464,26 zł, koszty uzyskania tych przychodów w wysokości 202.087,95 zł, dochód w kwocie 30.376,31 zł, dochody wolne od podatku w kwocie 30.240,83 zł, podstawę opodatkowania w wysokości 135,00 zł, należny podatek dochodowy od osób prawnych (wg stawki 19%) w kwocie 26,00 zł, sumę zaliczek wpłaconych przez podatnika w kwocie 4.700,00 zł, nadpłatę w kwocie 4.674,00 zł.
Decyzją z dnia 3 czerwca 2020r. Naczelnik Urzędu Skarbowego odmówił stronie stwierdzenia nadpłaty w podatku dochodowym od osób prawnych za 2013r. w kwocie 4.674,00 zł.
Organ I instancji stwierdził, że przychody z najmu części dachu pod lokalizację stalowej konstrukcji nośnej do zainstalowania anten oraz z najmu powierzchni reklamowej nie stanowią przychodów z gospodarki zasobami mieszkaniowym, które korzystają ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p. w przypadku przekazania na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych. Dochodami z gospodarki zasobami mieszkaniowymi są przychody uzyskane z tytułu korzystania z tych zasobów (czynsze, wpłaty na fundusz remontowy) pomniejszone o koszty związane z utrzymaniem tych zasobów. Dach i ściany budynku tworzą wprawdzie konstrukcję budynku, w którym znajdują się lokale mieszkalne, pomieszczenia i urządzenia stanowiące zasób mieszkaniowy, nie stanowią jednak zasobu mieszkaniowego.