Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Tomaszewska (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Krzysztof Przasnyski Sędzia NSA Elżbieta Rischka Protokolant sekretarz sądowy Dorota Kotlarek po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 5 marca 2014 r. sprawy ze skargi M. L. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w z dnia 9 czerwca 2011 r., nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/9

Zaskarżoną decyzją z dnia 9 czerwca 2011 r. Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w K. z dnia 20 października 2010 r. określającą M.L. zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości za 2008 r. w kwocie 130.923,00 zł.

Podstawą rozstrzygnięcia był następujący stan faktyczny:

Na podstawie umowy zawartej w dniu 20 czerwca 2007 r. w formie aktu notarialnego (Repertorium A nr [...]) M.L. nabył, w drodze darowizny, niezabudowną działkę gruntu numer [...] (objętą księgą wieczystą KW numer [...]), położoną w K. (obręb [...]). Następnie, na mocy umowy zamiany z dnia 5 czerwca 2008r. (Repertorium A numer [...]), podatnik przeniósł na rzecz Gminy Miejskiej K. prawo własności przedmiotowej nieruchomości, otrzymując w zamian niezabudowne działki gruntu oznaczone numerami: [...] (objęte księgą wieczystą KW numer [...]), położone w K. (obręb [...]). Strony umowy zamiany określiły wartość zbytej przez podatnika działki gruntu nr [...] na kwotę 690.638,00 zł, zaś wartość otrzymanych przez podatnika w zamian działek - na kwotę 670.965,00 zł. Ponadto postanowiły, że podatnik otrzyma dopłatę w wysokości 19.673,00 zł.

W toku postępowania podatkowego wszczętego postanowieniem z dnia 17 maja 2010 r. organ pierwszej instancji ustalił, że M.L. nie mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.), zwanej dalej u.p.d.f. Zdaniem organu I instancji, odpłatne zbycie nieruchomości (działki nr [...] ) w drodze jej zamiany nie zostało bowiem dokonane na cele uzasadniające jej wywłaszczenie, stosownie do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Organ wskazał, że już na etapie zamiany nieruchomości planowano jej zbycie na rzecz Kościoła Katolickiego na cele sakralne (budowa kościoła). Rada Miasta K. uchwałą z dnia 27 lutego 2008r., a więc jeszcze przed przeprowadzeniem rokowań o nabycie nieruchomości w drodze zamiany, przystąpiła do opracowania zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu, na którym położona jest ww. działka. W dniu 28 lipca 2009r. przedmiotowa działka została sprzedana Parafii Rzymskokatolickiej. Obecnie na tym terenie jest realizowany cel sakralny.

W konsekwencji organ I instancji stwierdził, że dokonane przez podatnika w 2008r. odpłatne zbycie nieruchomości stanowiło źródło przychodów, w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a uzyskany przez podatnika z tego tytułu dochód w kwocie 689.066,50 zł, wyliczony jako różnica osiągniętego przychodu (690.638,00 zł) oraz udokumentowanych kosztów odpłatnego zbycia (1.571,50 zł), podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19 %. W związku z powyższym, decyzją z dnia 20 października 2010r., Naczelnik Urzędu Skarbowego określił M.L. zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości za 2008r. w kwocie 130.923,00 zł.

Strona 1/9