Fontanna, nr inw. ST00017729, wartość brutto podatkowa: 428 220,39 zł
Fontanna, nr inw. ST00017730, wartość brutto podatkowa: 285 480,26 zł
W sumie wartość brutto podatkowa czterech wymienionych środków trwałych w okresie 2013-2017 wynosiła 930 987,87 zł. Środki trwałe określone jako "tereny zielone" to w rzeczywistości fragmenty gruntu pokryte szatą roślinną - trawą oraz krzewami i drzewami, na terenach otaczających budynek hotelu. Wskazane części powierzchni ziemskiej nie są obiektami budowlanymi - co oznacza, że nie zostały wytworzone z wyrobów budowlanych i nie posiadają żadnych elementów o charakterze budowlanym.
Środki trwałe nazwane fontannami to urządzenia wodne - wodotryski.
Pierwsza fontanna to półkolisty basen z przelewem o promieniu 9 m, składający się z dwóch mis - mniejszej wewnętrznej o promieniu 5m i większej zewnętrznej. Basen fontanny wznosi się ponad poziom gruntu. Trzon wodotrysku zaopatrzony jest w system dysz, z których tryska woda po ciśnieniem. Opadająca woda spływa do basenu. Wodotrysk wyposażony jest w system sterowania, który obejmuje następujące urządzenia: dwie pompy Grundfos (odpowiednio do 12 dysz i do głównej), szafę automatyki wraz z oprogramowaniem, filtr węglowy do uzdatniania wody z pompą, pojemnik 500 l oraz stację chlorowania wody. Wymienione urządzenia techniczne mieszczą się w maszynowni znajdującej się pod podjazdem do hotelu - pomieszczenie to jest częścią budynku hotelowego i jego powierzchnia użytkowa jest wliczana do powierzchni użytkowej budynku.
Druga z fontann złożona jest z owalnego basenu o wymiarach 10m na 13m, zagłębionego w gruncie oraz z trzonu z kilkunastoma dyszami wyrzucającymi wodę pod ciśnieniem. Opadająca z dysz woda gromadzona jest w basenie. Fontanna posiada system sterowania złożony z następujących urządzeń: dwie pompy zatapialne turbinowe, szafa automatyki wraz z oprogramowaniem, filtr węglowy do uzdatniania wody z pompą oraz stację chlorowania wody. Urządzenia mieszczą się w maszynowni basenowej znajdującej się w budynku hotelu. Powierzchnia użytkowa maszynowni jest wliczona do powierzchni użytkowej budynku hotelowego.
Wynikające z ewidencji wartości podatkowe brutto czterech opisanych wyżej środków trwałych były w latach 2013-2017 wliczane przez Wnioskodawcę do podstawy opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości. Jednak w deklaracji na podatek od nieruchomości za rok 2018 nie ujęto w podstawie opodatkowania budowli wartości terenów zielonych w kwocie 217.287,22 zł, pozostawiając natomiast do opodatkowania wartości fontann w kwocie 713.700,65 zł.
Zdaniem Wnioskodawcy, fontanny i tereny zielone o łącznej wartości 930.987,87 zł, które do tej pory podlegały opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości jako budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej nie stanowią i nie stanowiły budowli na gruncie podatku od nieruchomości, zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz.U. z 2019 r. poz. 1170), dalej u.p.o.l., w zw. z art. 3 pkt 1 i pkt 3 i pkt 4 i pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186), w okresie 2013-2018 i okoliczność ta jest uzasadnieniem dla korekty deklaracji na podatek od nieruchomości za wymienione lata.