Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marek Kraus, Sędziowie Sędzia NSA Alicja Stępień (spr.), Sędzia NSA Joanna Zdzienicka-Wiśniewska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Sylwia Górny, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 4 października 2016 r. sprawy ze skargi J.K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 23 listopada 2015 r. nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości oddala skargę.
Na podstawie umowy z dnia 26 kwietnia 2010 r. (akt notarialny Repertorium A Nr [...]) J. i M.K. sprzedali Z.P. za kwotę 900.000,00 zł nieruchomość położoną w S., przy ul. W. stanowiącą zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 282 m2 działkę nr [...] o powierzchni 0,1335 ha.
Przedmiotową nieruchomość J. i M.K. nabyli na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 21 lipca 2006 r. (akt notarialny Repertorium A Nr [...]) z A.S. do majątku objętego wspólnością ustawową.
Dokonana w dniu 26 kwietnia 2010 r. sprzedaż stanowiła źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), nastąpiła bowiem przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości.
Przychód uzyskany z tego źródła podlega - co do zasady - opodatkowaniu w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu - podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika. Jednak ustawodawca w treści art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. postanowił, że podatek ten nie jest pobierany, jeżeli podatnik w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy.
W dniu 21 maja 2010 r. małżonek podatniczki M.K. złożył oświadczenie dotyczące przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży działki nr [...] w S. na cele mieszkaniowe. Podatniczka nie złożyła ani oświadczenia dotyczącego przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe, ani deklaracji PIT-23.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w toku czynności sprawdzających dokona weryfikacji okoliczności wydatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w ustawowym terminie na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. Ponieważ przedłożone dokumenty nie potwierdziły wydatkowania przychodu ze sprzedaży ww. nieruchomości na określone w ustawie cele mieszkaniowe, Naczelnik Urzędu Skarbowego postanowieniem z dnia z dnia 6 maja 2015 r., wszczął wobec J.K. postępowanie w sprawie określenia wysokości zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym z tytułu sprzedaży nieruchomości dokonanej w dniu 26 kwietnia 2010 r. Następnie postanowieniem z dnia 8 maja 2015 r. połączono postępowania podatkowe wszczęte wobec J.K. i wobec J.K.
Decyzją z dnia 7 września 2015 r., Naczelnik Urzędu Skarbowego określił J.K. zobowiązanie w zryczałtowanym podatku dochodowym z tytułu sprzedaży w dniu 26 kwietnia 2010 r. nieruchomości stanowiącej zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 282 m2 działkę nr [...] obszaru 1.335 m2, położoną w S., przy ul. W. w wysokości 44.602,00 zł.