Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w przedmiocie odmowy zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Alicja Stępień (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Marek Kraus, Sędzia NSA Ewa Kwarcińska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Claudia Kozłowska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 17 lutego 2015 r. sprawy ze skargi E. Cz. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 4 listopada 2014 r., nr [...] w przedmiocie odmowy zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/7

W dniu 30 grudnia 2013 r. R.P. działając przez pełnomocnika przeniósł na E.C. własność nieruchomości położonej w N., stanowiącej działkę nr [...], obszaru 2.300 m2, będącej działką rolną. Stawający oświadczyli, że opisana nieruchomość jest niezabudowana i na mocy decyzji Wójta Gminy z dnia 20 października 2009 r. o warunkach zabudowy jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Notariusz, będący płatnikiem wymienionym w art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2010 r. nr 101, poz. 649 z późn. zm.) - dalej w skrócie zwanej u.p.c.c., obliczył i pobrał od podanej przez strony ceny sprzedaży, tj. kwoty [...] zł, podatek w wysokości [...] zł.

Pismem z dnia 26 lutego 2014 r. E.C. wystąpił o "zwrot zapłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych z powodu unieważnienia aktu notarialnego", w związku z uchyleniem się w akcie notarialnym z dnia 21 lutego 2014 r. od skutków prawnych oświadczenia woli przeniesienia własności w/w nieruchomości, złożonego pod wpływem błędu. Podatnik wskazał, że pełnomocnik sprzedającego błędnie zinterpretował status w/w działki jako budowlanej, podczas gdy w rzeczywistości miała status działki rolnej. W dokumencie tym zamieszczona została wzmianka, że R.P. działająca w imieniu i na rzecz syna R.P. oraz E.C. oświadczają, że zawierając wyżej opisaną umowę sprzedaży, działali pod wpływem błędu, gdyż uważali, że zbyta niniejszą umową działka gruntu jest działką budowlaną. Strony oświadczyły, że błędnej interpretacji co do przeznaczenia działki dokonali w oparciu o fakt, że na mocy decyzji Wójta Gminy o warunkach zabudowy, przedmiotowa działka przeznaczona była pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jednakże ponieważ decyzję powyższą zbywająca odebrała dopiero w końcu grudnia 2013 r. decyzja ta nie była prawomocna w dniu podpisania cytowanego wyżej aktu notarialnego.

Decyzją z dnia 28 maja 2014 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego odmówił E.C. zwrotu podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości [...] zł, pobranego przez notariusza z tytułu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości z dnia 30 grudnia 2013 r.

Po rozpatrzeniu wniesionego przez stronę odwołania, decyzją z dnia 4 listopada 2014 roku Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji.

W uzasadnieniu organ odwoławczy wskazał, że odwołanie oparte zostało na zarzucie naruszenia art. 11 ust. 1 pkt 1 u.p.c.c. Analizując stan faktyczny sprawy organ odwoławczy doszedł do wniosku, że w przedmiotowej sprawie nie zaistniały przesłanki o jakich mowa w przywołanej normie. Wbrew stwierdzeniom podatnika, strony w akcie notarialnym umowy sprzedaży z dnia 30 grudnia 2013 r. dokonały zgodnej z rzeczywistością, kwalifikacji działki, jako gruntu rolnego z przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną. W dniu zawarcia przedmiotowej umowy decyzja Wójta Gminy miała bowiem charakter ostateczny.

Strona 1/7