Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Rischka, Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Tomaszewska (spr.), Sędzia WSA Irena Wesołowska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Marzena Cybulska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 6 listopada 2013 r. sprawy ze skargi J.J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 28 czerwca 2013 r. nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie strona 1/14

Zaskarżoną decyzją Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w S. z dnia 24 stycznia 2013 r. określającą J.J. zobowiązanie podatkowe w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych od przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Podstawą rozstrzygnięcia był następujący stan faktyczny:

Decyzją z dnia 24 stycznia 2013 r. Naczelnik Urzędu Skarbowego w S. określił J.J. zobowiązanie podatkowe w zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych od przychodu uzyskanego w dniu 27 września 2007 r. z tytułu transakcji sprzedaży nieruchomości - lokalu mieszkalnego położonego w S. ul. M. w kwocie 16.614,00 zł.

W uzasadnieniu organ wskazał, że w dniu 27 września 2007r. na mocy umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego Rep. A nr [...], J.J. działając w imieniu własnym jak i swojej żony M.J. zbył stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny położony w S. , przy ul. M. wraz udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawem do wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego nr 18 w hali garażowej, za kwotę 700.000,00 zł. Przedmiotowe prawo do lokalu podatnicy nabyli w 2004r.

Sprzedaż ta stanowiła źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r., nr 14, poz. 176 ze zm.), zwanej dalej u.p.d.f. Ponieważ sprzedaż ww. nieruchomości nastąpiła przed upływem 5 lat, licząc od końca roku, w którym nastąpiło jej nabycie, przychód uzyskany z tego źródła podlega opodatkowaniu w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Jednakże ustawodawca w art. 28 ust. 2 u.p.d.f. postanowił, że podatek ten nie jest pobierany, jeżeli podatnik w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32.

W związku z powyższym M.J. wraz z małżonkiem J.J. złożyli w dniu 5 października 2007r. oświadczenie o przeznaczeniu kwoty uzyskanej ze sprzedaży ww. nieruchomości na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) u.p.d.f.

W toku postępowania podatkowego wszczętego postanowieniem z dnia 2 listopada 2012 r. organ pierwszej instancji ustalił, że w dniu 18 stycznia 2007 r. małżonkowie J. aktem notarialnym Rep. A [...] zakupili nieruchomość - dom jednorodzinny położony w G. przy ul. T. od A Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. W akcie notarialnym zawarto zapis, że "Kupujący dla celów podatkowych oświadcza, iż nabywa powyższą nieruchomość za środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nr [...] znajdującego się w budynku przy ul. M. w S. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawe wyłącznego korzystania z miejsca parkingowego".

Strona 1/14