Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Leszek Kleczkowski Sędziowie: sędzia WSA Ewa Kruppik-Świetlicka (spr.) sędzia WSA Teresa Liwacz Protokolant: starszy sekretarz sądowy Stanisława Majkut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 lutego 2018 r. sprawy ze skargi K. B. na postanowienie Inne z dnia [...] października 2017 r. nr [...] w przedmiocie odmowy wszczęcia postępowania 1. uchyla zaskarżone postanowienie 2. zasądza od Inne na rzecz K. B. kwotę [...]zł (trzysta pięćdziesiąt siedem) tytułem zwrotu kosztów postępowania.
W dniu [...] lipca 2017 r. K. B. złożył wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie ustalenia ilości umów sprzedaży, w przypadku, gdy jeden akt notarialny obejmuje kilka odrębnych nieruchomości. W stanie faktycznym wniosku podano, że M. J., pozostający w związku małżeńskim (ustrój rozdzielności majątkowej), jest rolnikiem indywidualnym prowadzącym gospodarstwo rolne w myśl przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. W dniu [...] kwietnia 2016 r. w drodze aktu notarialnego, repertorium A numer [...] zawarł umowę przeniesienia własności oraz ustanowienia hipoteki, na mocy której nabył od Gospodarstwa "A." Sp. z o.o. z siedzibą w P. własność działek rolnych.
Na łączną cenę nabycia wskazanych obszarów rolnych w wysokości [...] zł złożyła się kwota [...]zł stanowiąca wartość użytków rolnych oraz kwota
[...] zł stanowiąca wartość nieużytków. Wnioskodawca - płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych - pobrał podatek w wysokości [...] zł, który [...] kwietnia 2016 r. został uiszczony przez kupującego - M. J.. W. podatku wynikała ze spełnienia warunków niezbędnych do zastosowania zwolnienia przedmiotowego z podatku od czynności cywilnoprawnych uregulowanego w art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
W dniu [...] listopada 2016 r., na mocy aktu notarialnego repertorium A numer [...] J. P., działający w imieniu Spółki pod firmą Gospodarstwo Rolne "A." Sp. z o.o. z siedzibą w P. (zbywca wyżej wskazanych działek rolnych) oraz M. J. (nabywca tychże działek rolnych) złożyli oświadczenie, zgodnie z którym przeniesienie na rzecz kupującego własności czterech działek rolnych wchodzących w skład wyżej wskazanych trzech obszarów rolnych stanowiło odrębne przedmioty sprzedaży pod względem przepisów Kodeksu cywilnego, bowiem działki te stanowiły odrębne nieruchomości. Wskazana w akcie notarialnym z [...] kwietnia 2016 r. kwota [...]zł stanowiła łączną cenę sprzedaży wszystkich trzech obszarów rolnych, na które składały się działki nr [...] i [...]. W rezultacie w ramach tej kwoty należało wyszczególnić poszczególne kwoty za działki stanowiące odrębne nieruchomości i odrębne przedmioty sprzedaży. Nabywca - M. J. oświadczył ponadto, że w momencie zawierania umów przeniesienia własności powyższych obszarów rolnych i wchodzących w ich skład nieruchomości rolnych przysługiwało mu prawo do skorzystania z pomocy de minimis w rolnictwie w wysokości [...] zł (tj. równowartość [...] Euro).
Wnioskodawca sformułował pytanie:
Czy w sytuacji, w której jeden akt notarialny obejmuje kilka odrębnych nieruchomości - działek rolnych, stanowiących odrębny przedmiot sprzedaży między tymi samymi podmiotami, mamy do czynienia z odrębnymi umowami sprzedaży, a w związku z tym każda z nich na gruncie podatku od czynności cywilnoprawnych powinna zostać rozpoznana odrębnie, również w zakresie określenia wykorzystania limitu pomocy de minimis w rolnictwie?