Sprawa ze skargi na decyzję Ministra Kultury w przedmiocie podziału nieruchomości
Sentencja

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Anna Lech Sędziowie WSA Monika Nowicka Asesor WSA Anna Tarnowska-Mieliwodzka (spr.) Protokolant Inga Szcześniak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2004 r. sprawy ze skargi Zarządu Powiatu we W. na decyzję Ministra Kultury z dnia [...] lipca 2003 r. nr [....] w przedmiocie podziału nieruchomości oddala skargę

Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Minister Kultury
Uzasadnienie strona 1/3

I SA 2109/03

Uzasadnienie

Minister Kultury zaskarżoną decyzją z dnia [...] lipca 2003 r., nr [...] utrzymał w mocy decyzję Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w T. z dnia [....] maja 2003 r. nr [...] niezezwalającą na dokonanie na terenie zespołu pałacowo-parkowego w L., wpisanego do rejestru zabytków pod numerem [....] decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we W. z dnia [...] lipca 1984 r. podziału aktualnych działek geodezyjnych nr [....] w L. przy ul. [....] w zakresie wydzielenia z nich odrębnych działek: nr [...] - budynki mieszkalne d. oficyny pałacowe, nr [...] - fragment budynku mieszkalnego d. oficyny pałacowej ze służebnością głównej drogi dojazdowej przez park do ww budynków. W uzasadnieniu decyzji został przedstawiony następujący stan faktyczny sprawy:

Decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w T. z dnia [....] maja 2003 r. nr [...] po rozpatrzeniu wniosku Starostwa Powiatowego we W. odmówiono wydania decyzji zezwalającej na dokonanie podziału aktualnych działek geodezyjnych nr [...] na terenie zespołu pałacowo-parkowego w L. przy ul. [....]. Przedmiotowy zespół pałacowo -parkowy wpisany został do rejestru zabytków pod numerem [....] decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we W. z dnia [...] lipca 1984 r. i na podstawie tej decyzji podlega ochronie prawnej na mocy art. 4 pkt 1 ustawy o ochronie dóbr kultury. Proponowany podział zdaniem organu naruszy zachowane walory zabytkowe historycznego założenia, bowiem zaniknie integralność zabytku w jego historycznych granicach, a co za tym idzie nastąpi całkowite zatarcie pierwotnego układu parcelacyjnego, który jest niezwykle ważnym świadectwem swojej epoki.

Wydzielenie odrębnych działek przeznaczonych do sprzedaży różnym użytkownikom , z terenu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków jest działaniem mogącym naruszyć ustawowe cele ochrony dóbr kultury, bowiem stwarza możliwość pogorszenia warunków ochrony tej nieruchomości.

Od powyższej decyzji odwołał się Zarząd Powiatu we W. W uzasadnieniu odwołania podniesiono, że nieruchomość stanowiąca zespół pałacowo-parkowy w L. jest własnością Powiatu [...]. Na nieruchomości tej znajdują się budynki mieszkalne, w których są lokale będące przedmiotem najmu. Najemcy lokali wystąpili o ich nabycie. Zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903), przy wyodrębnieniu własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością tego lokalu (art. 3 ust. 1 ). Chcąc zrealizować wnioski najemców konieczne jest zgodnie z art. 95 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2000 r., Nr 46, poz. 543 ze zm.) wydzielenie działek niezbędnych do korzystania z budynków. Podział ma zapewnić prawidłowe, zgodne z przepisami prawa budowlanego użytkowanie wydzielonej nieruchomości.

Strona 1/3
Inne orzeczenia sądu:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Inne orzeczenia ze skargą na:
Minister Kultury