z wniesieniem powództwa o ustalenie istnienia stosunku najmu zaistniały spór sądowy, stanowi zagadnieniewstępne w rozumieniu art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a., W niniejszej sprawie... rozstrzygnięcia zagadnieniawstępnego związanego ustaleniem przez właściwy sąd powszechny istnienia stosunku prawnego najmu pomiędzy skarżącą a Gminą [...] w zakresie lokalu...