średniej. Z uwagi na cel wyceny (ustalenie rentyplanistycznej) dokonano w operacie analizy rynku nieruchomości gruntowych z terenu powiatu gdańskiego, gm. K. (ze szczególnym... Wójt Gminy prawidłowo wszczął postępowanie administracyjne celem ustalenia, czy zachodzą przesłanki obligujące go do określenia rentyplanistycznej i kierując...
.), w oparciu o zastosowanie podejścia porównawczego, metodą korygowania ceny średniej. Z uwagi na cel wyceny (ustalenie rentyplanistycznej) dokonano w operacie analizy... sprawy Wójt Gminy prawidłowo wszczął postępowanie administracyjne celem ustalenia, czy zachodzą przesłanki obligujące go do określenia rentyplanistycznej i kierując...
Gminy Aleksandrów Łódzki, dodatkowo określiła też procentowo wysokość opłaty z tytułu rentyplanistycznej, wskazując, iż opłata ta wynosi dla terenów oznaczonych w planie... rentyplanistycznej., Z przywołanych wyżej przepisów wynika, że właściwy organ administracji publicznej zobowiązany jest w drodze decyzji administracyjnej do ustalenia...
jednoznacznie, że zostały spełnione przesłanki do wydania przez organy decyzji o ustaleniu rentyplanistycznej, w myśl art. 36 ust. 4 ustawy. Nastąpił bowiem wzrost wartości... pomiędzy 31 grudnia 2003 r. a [...] były wykorzystywane rolniczo, wzrost wartości nieruchomości stanowiący podstawę ustalenia wysokości rentyplanistycznej, stanowi...
, zwanej przez doktrynę, i praktykę 'rentąplanistyczną', powstaje w sytuacji wystąpienia łącznie 2 przesłanek:, 1/ zmiana wartości nieruchomości w następstwie uchwalenia... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz odstępującej od ustalenia opłaty planistycznej dla działki nr [...] z uwagi na to, że nie nastąpił wzrost wartości...
, że opłata adiacencka stanowi swego rodzaju rentę gruntową, przypisaną przez ustawodawcę gminie z cudzej nieruchomości, z racji wzrostu jej wartości, na skutek ewidencyjnego... . Niezbędnym warunkiem dopuszczalności ustalenia opłaty planistycznej jest wzrost wartości nieruchomości spowodowany zatwierdzeniem ewidencyjnego podziału. Decyzja o ustaleniu...
się ostateczna albo orzeczenie o podziale nieruchomości stało się prawomocne., Opłata adiacencka nakładana na podstawie wskazanej regulacji prawnej stanowi swoisty rodzaj renty... , który zatwierdza organ gminy. Kluczowym zatem warunkiem dopuszczalności pobrania opłaty planistycznej jest wzrost wartości nieruchomości spowodowany zatwierdzeniem ewidencyjnego...
(Dz. U. nr 158, poz. 1657, dalej rozporządzenie Ministra Rolnictwa) nie powoduje zmiany ich przeznaczenia planistycznego na tereny zielone. Teren taki winien... na jego cenę., W niniejszej sprawie biegły przyjął do porównań transakcje nieruchomościami podobnymi ze względu na ich wielkość i przeznaczenie w aktach planistycznych...