na straży praworządności, z urzędu lub na wniosek stron podejmują wszelkie czynności niezbędne do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz do załatwienia sprawy, mając... , nie zaś fikcyjnością tej umowy. Po wtóre zaś, podstawy nieważności cywilnej czynności prawnej (w tym umowy najmu lokalu mieszkalnego) określone zostały w kodeksie...