Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Piotr Lechowski Sędziowie WSA Elżbieta Kremer WSA Dorota Dąbek (spr.) Protokolant Bernadetta Szczypka po rozpoznaniu w dniu 16 czerwca 2009 r. na rozprawie sprawy ze skargi J. T. reprezentowanego przez opiekuna prawnego Z. J. na czynność Prezydenta Miasta z dnia 9 października 2007 r. nr [...] w przedmiocie zgody na najem lokalu mieszkalnego postanawia: I. odrzucić skargę, II. przyznać od Skarbu Państwa - Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie na rzecz adwokata P. M. Kancelaria Adwokacka ul. [...] tytułem zwrotu kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej z urzędu kwotę 240 zł (dwieście czterdzieści złotych) podwyższoną o podatek od towarów i usług.
postanowienia WSA w Krakowie z dnia 16 czerwca 2009r.
Pismem z dnia 18 marca 1999r. J. T. zwrócił się do Wydziału Geodezji, Gospodarowania Mieniem i Rolnictwa Urzędu Miasta z wnioskiem o sprzedaż na jego rzecz lokalu mieszkalnego położonego w T. przy ul. A [...]. W swoim piśmie wyjaśnił również, iż nie mógł dotrzymać terminu złożenia wniosku z uwagi na fakt, iż do listopada 1998r. głównym najemcą mieszkania była jego matka, która zmarła, a on sam jest w trakcie załatwiana spraw związanych z wstąpieniem w stosunek najmu po niej.
W dniu 24 maja 1999r. została zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego położonego w T. w budynku przy ul. A [...] pomiędzy J. T. a działającym z upoważnienia Zarządu Miasta - Miejskim Zarządem Budynków Spółka z o.o.
Natomiast w dniu 26 lipca 1999r. została zawarta w formie aktu notarialnego umowa sprzedaży w/w lokalu mieszkalnego pomiędzy J. T., a Gminą Miasta. W § 6 tej umowy zastrzeżono, iż w razie zbycia tego lokalu, za wyjątkiem zbycia na rzecz osoby bliskiej określonej w art. 4 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, lub wykorzystania go na cele inne niż mieszkalne - przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy, nabywca będzie zobowiązany do zwrotu kwoty równiej udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji, tj. kwoty 19.740 zł.
W dniu 25 sierpnia 1999r. J. T. i B. P. zawarli w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży lokalu położonego w T. przy ul. A [...]. Podpisując umowę J. T. okazał bankowy dowód wpłaty na konto Urzędu Miasta kwoty 19.740 zł tytułem zwrotu bonifikaty.
Pismem z dnia 3 września 1999r. Wiceprezydent Miasta zawiadomił Prokuraturę Rejonową o podejrzeniu popełnienia przestępstwa przez J. T. polegające na posłużeniu się sfałszowanym dowodem przelewu bankowego przez przerobienia dowodu wpłaty w kwocie 19 zł na kwotę 19.740 zł oraz posłużeniu się nim w dniu 25 sierpnia 1999r. przy zawieraniu umowy sprzedaży z B. P.
Wyrokiem z dnia 19 lutego 2002r., sygn. akt [...] Sąd Rejonowy, Wydział Karny uznał J. T. winnym sfałszowania bankowego dowodu wpłaty i posłużenia się tak sfałszowanym dokumentem jako autentycznym w Kancelarii Notarialnej, tj. o czyn z art. 270 § 1 k.k.
Wyrokiem z dnia 27 czerwca 2006r., sygn. akt [...] Sąd Rejonowy, Wydział Cywilny stwierdził bezwzględną nieważność umowy sprzedaży nieruchomości zawartej pomiędzy J. T. i B. P. w dniu 25 sierpnia 1999r. Sąd wyjaśnił, że w chwili zawarcia umowy sprzedaży J. T. był osobą ubezwłasnowolnioną częściowo, a więc aby zawarta przez niego umowa sprzedaży była ważna, konieczna była zgoda jego kuratora. Zgody takiej nie wyraził kurator J. T. - E. P. Ani E. P. ani późniejszy kurator J. T. - M. T. nie potwierdziły również w/w umowy sprzedaży, co skutkowało stwierdzeniem jej bezwzględnej nieważności.
Z kolei w dniu 31 października 2006r. Sąd Okręgowy, Wydział Cywilny wyrokiem w sprawie [...] oddalił apelację B. P. od powyższego wyroku Sądu Rejonowego z dnia 27 czerwca 2006r.
Wyrokiem z dnia 12 marca 2007r., sygn. akt [...] Sąd Rejonowy, Wydział Cywilny stwierdził bezwzględną nieważność umowy sprzedaży zawartej w dniu 26 lipca 1999r. pomiędzy J. T. a Gminą Miasta.